Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement à Medulin avec vue mer, terrasse et garage
Medulin, connue pour son climat doux et sa proximité des belles plages, vend un appartement au 2ᵉ étage.
d'un petit immeuble résidentiel de construction moderne, à seulement 600 mètres de la mer.
L'appartement a une surface nette utilisable totale de 84,18 m2, et avec un garage et une place de parking extérieure, la surface totale est de 98,98 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un couloir et d'une terrasse avec vue partielle sur la mer, idéale pour le café du matin ou la détente du soir, d'un salon avec une salle de bains supplémentaire.
Dans les chambres, un revêtement stratifié est installé, tandis que le reste des pièces est revêtu de carreaux céramiques de qualité.
L'escalier est en aluminium de couleur anthracite avec des moustiquaires, et la performance globale ainsi que les finitions des appartements sont de haute qualité.
À côté de l'appartement se trouvent un garage et une place de parking extérieure, ce qui est rare près de la mer. Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location touristique, grâce à une combinaison d'emplacement excellent, de disposition fonctionnelle et de solutions techniques modernes.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 356 328 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 98 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 316555
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 356 328 € · Prix au m²: 3 636 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
