Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 105 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 545 000 € 5 190 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/apartament Banjole, Medulin, 105m2
W nowym, wysokiej jakości budynku w Banjole na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 91m2. Znajduje się na parterze i ma wyjście na dużą taras o powierzchni 20m2 połączony z podwórkiem o powierzchni 90m2, na którym będzie prywatny basen. Z podwórka widać morze i plażę, od której to mieszkanie oddalone jest o zaledwie kilka set metrów. Mieszkanie składa się z przestronnego przedpokoju, trzech sypialni, z których jedna ma łazienkę, a następnie salon, kuchnię i jadalnię jako jedną przestrzeń oraz łazienkę. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, drzwi antywłamaniowe, a cały budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Planowane zakończenie budowy 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 190 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 231 €/m²

Różnica względem mediany +22,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 77.

Cena za m² jest wyższa niż w 77 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 300 €/m²–5 160 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Podobieństwo 96 %

BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobieństwo 96 %

BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobieństwo 96 %

BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobieństwo 96 %

Banjole 332 000 € · 106 m² 3 132 €/m² Podobieństwo 94 %

BANJOLE 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobieństwo 94 %

Banjole 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 92 %

BANJOLE 545 000 € · 95 m² 5 737 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 525 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 545 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Banjole
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 105 m²
Pokoje: 4
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 142303

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 5 190 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 105 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.