Appartement Banjole
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Condo/Appartement Banjole, Medulin, 105m2
Dans un immeuble neuf de qualité à Banjole, un appartement de 91m2 est à vendre.
Il est situé au rez-de-chaussée et possède une sortie vers une grande terrasse de 20m2 de surface reliée à une cour de 90m2 sur laquelle sera une piscine privée.
Depuis la cour, on peut voir la mer et la plage, dont cet appartement n'est qu'à quelques centaines de mètres.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, de trois chambres, dont une avec salle de bain, puis d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger réunis en une seule pièce et d'une salle de bain.
L'appartement dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, de portes anti-effraction, et l'ensemble de l'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité.
L'acheteur est exempté de la taxe foncière.
Achèvement prévu de la construction 12/23.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 545 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Banjole
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 142303
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 545 000 € · Prix au m²: 5 190 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Banjole
Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.
Population: 958
Source: Wikipedia
