Lokal użytkowy Rijeka
Na sprzedaż · Rijeka · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Rijeka, Brajda, dwupoziomowa powierzchnia handlowa, 566,45m2
Na sprzedaż atrakcyjna dwupiętrowa powierzchnia biurowa przy Brajda, obiekt, który dla wielu mieszkańców ma silną wartość sentymentalną i historyczną.
Powierzchnia znajduje się w niezwykle uczęszczanej i rozpoznawalnej lokalizacji i stanowi rzadką okazję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących większej nieruchomości o elastycznym przeznaczeniu.
Powierzchnia netto wynosi 566.45 m2, natomiast powierzchnia brutto 721.30 m2 i rozciąga się na parterze i piętrze.
Obecnie jest pusta, co czyni ją od razu gotową do remontu zgodnie z potrzebami nowego właściciela lub najemcy.
Na parterze znajduje się lobby, duża hala o powierzchni około 150 m2 z imponującą wysokością sufitu sięgającą 5.5 metra, trzy urządzenia sanitarne oraz szereg dodatkowych pomieszczeń o różnych przeznaczeniach.
Piętro składa się z czterech przestronnych biur, łazienki i dwóch dużych magazynów, z wyjściem na balkon o powierzchni około 10 m2.
Wysokość sufitów w pozostałych częściach powierzchni wynosi około 3.2 metra, co dodatkowo podkreśla poczucie przestronności. Składa się z łącznie 19 pomieszczeń i oferuje niezwykle szerokie możliwości adaptacji.
Jest odpowiednia na restaurację, klub, obiekt gastronomiczny, sklep lub podobną działalność komercyjną, a piętro może zostać przekształcone w obszar mieszkalny o powierzchni około 143 m2 z maksymalnie siedmioma pokojami.
Istnieje również możliwość podzielenia parteru i piętra na dwie oddzielne jednostki.
Ze względu na rozmiar, lokalizację i rozpoznawalność, jest to niezwykle interesująca okazja dla osób poszukujących reprezentacyjnej powierzchni biurowej z charakterem i dużym potencjałem rozwoju.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
PriceCheck
Dla tej nieruchomości nie mamy jeszcze wystarczającej liczby porównywalnych ofert.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 1 500 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Lokal użytkowy
- Lokalizacja
- Rijeka
- Powiat
- Rijeka
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 51000
- Powierzchnia użytkowa
- 566 m²
- Pokoje
- 19
- Łazienki
- 4
- ID ogłoszenia
- 323446
Co znalazła nasza AI w opisie
- Balkon
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 2 650 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 566 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 19 · Łazienki: 4
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
