Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Brajda, espace commercial sur deux étages, 566,45 m2
À vendre, un espace commercial attrayant de deux étages sur Brajda, un établissement qui, pour de nombreux citoyens, possède une forte valeur sentimentale et historique.
L'espace est situé dans un emplacement très fréquenté et reconnaissable et représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un bien plus grand avec une utilisation flexible.
La surface nette est 566.45 m2, tandis que la surface brute est 721.30 m2, et elle s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage.
Il est actuellement vide, ce qui le rend immédiatement prêt pour une rénovation selon les besoins du nouveau propriétaire ou locataire.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une grande salle d'environ 150 m2 avec une hauteur de plafond impressionnante allant jusqu'à 5.5 mètres, trois installations sanitaires et plusieurs pièces supplémentaires à des fins diverses.
L'étage comprend quatre bureaux spacieux, une salle de bain et deux grands débarras, avec une sortie vers le balcon d'environ 10 m2.
Les hauteurs sous plafond dans les autres parties de l'espace sont d'environ 3.2 mètres, ce qui renforce encore la sensation d'espace.
Il se compose d'un total de 19 pièces et offre des possibilités de transformation extrêmement larges.
Il convient à un restaurant, un club, une installation de restauration, un magasin ou une activité commerciale similaire, et l'étage peut être transformé en un espace résidentiel d'environ 143 m2 avec jusqu'à sept pièces.
Il est également possible de séparer le rez-de-chaussée et l'étage en deux unités distinctes.
En raison de sa taille, de son emplacement et de sa reconnaissance, il s'agit d'une opportunité extrêmement intéressante pour ceux qui recherchent un espace commercial représentatif avec du caractère et un grand potentiel de développement.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Il n’y a pas encore assez d’annonces comparables pour ce bien.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 500 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 566 m²
- Chambres
- 19
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 323446
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 2 650 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 566 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 19 · Salles de bain: 4
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
