Lokal użytkowy Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

82 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 219 000 € 2 671 €/m²

Opis nieruchomości

Powierzchnia biurowa Poreč, 82,75m2
Przestrzeń biurowa o powierzchni 83 m2 położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum. Przestrzeń znajduje się w odległości 80 m od głównego placu w Poreč, tuż obok miejskiego promenady „Peškera”, która otacza stare centrum miasta nad morzem. Obecnie przestrzeń pełni funkcję lokalu gastronomicznego i jest w tym wyposażona. Składa się z sali, kuchni, baru oraz części z kawiarnią, małą spiżarnią i toaletami. Przestrzeń obejmuje także taras w przejściu budynku, ok. 13 m2, a istnieje również możliwość uzyskania tarasu zewnętrznego z widokiem na morze, wynajmowanego przez miasto, który jest obecnie wykorzystywany w ten sposób. W pobliżu placu znajduje się kilka sklepów, park oraz inne lokale gastronomiczne i obiekty turystyczne. Biorąc pod uwagę położenie, przestrzeń nadaje się do działalności hotelarsko‑gastronomicznej, a także handlowej, biurowej lub o innej charakterystyce.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 671 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 769 €/m²

Różnica względem mediany -44,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 621 €/m²–5 023 €/m² Porównano z 33 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 367 586 € · 79 m² 4 653 €/m² Podobieństwo 95 %

Poreč 376 775 € · 79 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 95 %

Poreč 399 550 € · 79 m² 5 058 €/m² Podobieństwo 95 %

Poreč 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Podobieństwo 89 %

Poreč 375 000 € · 75 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 89 %

Poreč 385 313 € · 75 m² 5 138 €/m² Podobieństwo 89 %

Poreč 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Podobieństwo 87 %

Poreč 341 780 € · 74 m² 4 619 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Źródło: MPGI, 2023

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 513 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 219 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Lokal użytkowy
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 82 m²
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 20769

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 219 000 € · Cena za m²: 2 671 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 82 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 1 750 €/m² za 2023 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.