Poslovni prostor Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

82 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 219 000 € 2 671 €/m²

Opis nekretnine

Office space Poreč, 82,75m2
Poslovni prostor površine 83 m2 smješten u neposrednoj blizini centra.
Prostor se nalazi na udaljenosti od 80m od glavnog Porečkog trga, tik do gradske šetnice "Peškera" koja uz more okružuje staru gradsku jezgru.
Prostor je trenutno u funkciji ugostiteljskog objekta, te je kao takav i opremljen. Čine ga sala, kuhinja, šank i dio sa caffe barom, mala ostava i toaleti.
Prostoru pripada i terasa u prolazu zgrade cca 13 m2, a postoji i mogućnost dobivanja vanjske terase sa pogledom na more, u najmu grada, koja se i trenutno koristi kao takva. Osim trga u neposrednoj blizini je i nekoliko trgovina, park, te drugi ugostiteljski objekti i turistički sadržaji.
S obzirom na poziciju, prostor je pogodan za djelatnosti ugostiteljskog tipa, ali i trgovinu, ured ili djelatnosti drugih karakteristika.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 671 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 769 €/m²

Razlika od medijana -44,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 621 €/m²–5 023 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 367 586 € · 79 m² 4 653 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 376 775 € · 79 m² 4 769 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 399 550 € · 79 m² 5 058 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Sličnost 89 %

POREČ 375 000 € · 75 m² 5 000 €/m² Sličnost 89 %

POREČ 385 313 € · 75 m² 5 138 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 341 780 € · 74 m² 4 619 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 219 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 20769

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 219 000 € · Cijena po m²: 2 671 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 1 750 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.