Locaux commerciaux Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Espace bureau Poreč, 82,75m2
Espace commercial de 83 m2 situé à proximité immédiate du centre.
L'espace se trouve à une distance de 80 m de la place principale de Poreč, juste à côté de la promenade urbaine « Peškera », qui entoure le vieux centre-ville en bord de mer.
L'espace est actuellement exploité comme établissement de restauration et est équipé en conséquence.
Il se compose d'une salle, d'une cuisine, d'un bar et d'un espace avec un coffee‑bar, d'un petit garde‑manger et de toilettes.
L'espace comprend également une terrasse dans le passage du bâtiment, d'environ 13 m2, et il est aussi possible d'obtenir une terrasse extérieure avec vue sur la mer, louée par la ville, actuellement utilisée à cet effet.
À proximité de la place, on trouve plusieurs commerces, un parc et d'autres établissements de restauration ainsi que des installations touristiques.
Compte tenu de son emplacement, l'espace convient aux activités de type hôtellerie, ainsi qu'au commerce, aux bureaux ou à d'autres activités similaires.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 219 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 82 m²
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 20769
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 219 000 € · Prix au m²: 2 671 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
