Lokal użytkowy Zagreb

Opis nieruchomości

Zagrzeb, Črnomerec, powierzchnia handlowa, 118,98m2
Na sprzedaż jest doskonale urządzona powierzchnia biurowa o powierzchni 118,98 m2, położona na pierwszym piętrze zadbanego budynku nowej budowy. Przestrzeń pełni funkcję biura projektowania graficznego i jest idealna do cichej działalności, studia kreatywnego lub reprezentacyjnego biura. Wnętrze wykonane jest z dbałością o szczegóły: bambusowy parkiet z ośmioma warstwami lakieru, wbudowany system nagłośnienia, klimatyzacja i ogrzewanie inwerterowe. Jest wyposażone w drzwi antywłamaniowe, system alarmowy i monitoring wideo. Składa się z korytarza, kuchni, dwóch pomieszczeń roboczych, przedsionka oraz jednostki sanitarnej. Posiada dwa miejsca parkingowe na podwórzu budynku, dostępne przez podjazd. Klient zobowiązany jest do przejęcia jednego miejsca parkingowego za dodatkową opłatą.Szanowni klienci, opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 958 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 333 €/m²

Różnica względem mediany -11,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 40.

Cena za m² jest wyższa niż w 40 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 235 €/m²–4 149 €/m² Porównano z 15 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ZAGREB 340 000 € · 118 m² 2 881 €/m² Podobieństwo 95 % ZAGREB 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Podobieństwo 92 % ZAGREB 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobieństwo 86 % ZAGREB 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobieństwo 86 % ZAGREB 459 000 € · 119 m² 3 857 €/m² Podobieństwo 84 % ZAGREB 249 772 € · 137 m² 1 823 €/m² Podobieństwo 81 % ZAGREB 390 000 € · 97 m² 4 021 €/m² Podobieństwo 79 % Rudeš 300 000 € · 119 m² 2 521 €/m² Podobieństwo 76 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zagreb): 1 990 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 590 € Na podstawie stawki gminy Zagreb na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

349 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Zagreb

Powiat

Zagreb

Żupania

Grad Zagreb

Powierzchnia użytkowa

118 m²

Pokoje

2

Łazienki

1

ID ogłoszenia

306440

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 2 958 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 118 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 15 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zagreb — mediana 1 990 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Zagrzeb – stolica i największe miasto Chorwacji. Liczy ono 767 tys. mieszkańców (2021), a aglomerację zagrzebską zamieszkuje około 1,1 mln. Historycznie miasto wywodzi się od leżących na sąsiadujących ze sobą wzgórzach osad Gradec i Kaptol, które stanowią jądro dzisiejszego Zagrzebia.

Liczba mieszkańców: 790 017

Źródło: Wikipedia