Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Zagreb, Črnomerec, espace commercial, 118,98 m2
À vendre, un espace de bureau superbement décoré de 118,98 m2, situé au premier étage d'un immeuble entretenu de construction récente. L'espace est destiné à un bureau de design graphique et est idéal pour une activité calme, un studio créatif ou un bureau de représentation. L'intérieur est réalisé avec une attention aux détails : parquet en bambou à huit couches de vernis, système audio intégré, climatisation et chauffage à onduleur. Il est équipé d'une porte anti‑effraction, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Il se compose d'un hall, d'une cuisine, de deux salles de travail, d'un vestibule et d'une unité sanitaire. Il dispose de deux places de parking dans la cour de l'immeuble, accessibles par la voie de circulation. Le client est tenu de prendre en charge une place de parking avec un supplément.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 958 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 823 €/m²–4 118 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 340 000 € · 118 m² 2 881 €/m² Similarité 95 % ZAGREB 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Similarité 92 % ZAGREB 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Similarité 86 % ZAGREB 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Similarité 86 % ZAGREB 459 000 € · 119 m² 3 857 €/m² Similarité 84 % ZAGREB 249 772 € · 137 m² 1 823 €/m² Similarité 81 % ZAGREB 390 000 € · 97 m² 4 021 €/m² Similarité 79 % RUDEŠ 300 000 € · 119 m² 2 521 €/m² Similarité 76 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

349 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

118 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

306440

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 2 958 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia