Lokal użytkowy Zagreb

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy - Vukovarska/Heinzelova 146,45m2 + taras 94,70m2
Na sprzedaż jest powierzchnia biurowa przy skrzyżowaniu Heinzelova i Vukovarska, o powierzchni 70,45 m2 + 94,70 m2 tarasu. Obecnie wykorzystywana jako obiekt gastronomiczny. Idealna na kasyno, supermarket lub biura. Doskonała lokalizacja, komunikacja połączona z tramwajami i autobusami. Przed powierzchnią biurową zapewniony jest parking. W dokumentach znajdują się te 3 łatwe lokale użytkowe.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 795 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 145 €/m²

Różnica względem mediany +52,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 848 €/m²–4 118 €/m² Porównano z 10 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ZAGREB 249 772 € · 137 m² 1 823 €/m² Podobieństwo 93 % ZAGREB 349 000 € · 118 m² 2 958 €/m² Podobieństwo 76 % ZAGREB 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobieństwo 73 % ZAGREB 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobieństwo 73 % ZAGREB 340 000 € · 118 m² 2 881 €/m² Podobieństwo 71 % ZAGREB 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Podobieństwo 69 % ZAGREB 488 000 € · 172 m² 2 837 €/m² Podobieństwo 67 % ZAGREB 1 100 000 € · 187 m² 5 882 €/m² Podobieństwo 67 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zagreb): 1 990 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 730 € Na podstawie stawki gminy Zagreb na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

700 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Zagreb

Powiat

Zagreb

Żupania

Grad Zagreb

Powierzchnia użytkowa

146 m²

Pokoje

1

Łazienki

1

ID ogłoszenia

304842

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 4 795 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 146 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 10 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zagreb — mediana 1 990 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Zagrzeb – stolica i największe miasto Chorwacji. Liczy ono 767 tys. mieszkańców (2021), a aglomerację zagrzebską zamieszkuje około 1,1 mln. Historycznie miasto wywodzi się od leżących na sąsiadujących ze sobą wzgórzach osad Gradec i Kaptol, które stanowią jądro dzisiejszego Zagrzebia.

Liczba mieszkańców: 790 017

Źródło: Wikipedia