Lokal użytkowy Velika Gorica - Okolica

Założeniem działalności Črnkovec, Velika Gorica - Okolica, 170m2
ČRNKOVEC – HALA BIZNESOWA / MAGAZYN Z DUŻYM OGRODONYM PODWÓRKIEM | PARCELA 1.100 m² W Črnkovcu, na terenie Velike Gorice, wynajmowany jest na długi okres funkcjonalny i w pełni ogrodzony kompleks biznesowy odpowiedni do działalności magazynowej, serwisowej, warsztatowej, logistycznej lub pokrewnej. Nieruchomość znajduje się na działce o łącznej powierzchni około 1.100 m², z czego około 890 m² stanowi przestronny zewnętrzny podwórze, a na działce znajduje się hala biznesowa o powierzchni około 170 m², z dodatkowo wyposażonymi pomieszczeniami pomocniczymi i biurowymi. Dużą zaletą nieruchomości jest połączenie zamkniętej przestrzeni biurowej z przestronnym podwórzem manipulacyjnym, które umożliwia łatwy dostęp, wjazd, parkowanie i obrót większych pojazdów dostawczych i ciężarowych. HALA BIZNESOWA Główną częścią kompleksu jest samodzielna hala biznesowa przeznaczona do działalności magazynowej lub warsztatowej. Hala ma w przybliżeniu: 170 m² powierzchni około 6 m wysokości sufitu dwa duże drzwi wejściowe drzwi o przybliżonych wymiarach 4 × 5 m otwartą i funkcjonalną przestrzeń wewnętrzną odpowiednią do przechowywania, serwisowania pojazdów, produkcji, warsztatu lub innej działalności biznesowej Duża wysokość hali i szerokie wejścia umożliwiają dostęp większych pojazdów i prostszą organizację towaru, sprzętu i przestrzeni roboczej. PRZESTRZENIE BIUROWE I POMOCNICZE Obok hali znajduje się przekształcony kontener morski podzielony na cztery funkcjonalne części: przyjęciowy / biurowy przestrzeń z klimatyzacją mniejsze magazyn kuchnia herbaciana z klimatyzacją punkt sanitarny z WC, umywalką i wanną prysznicową Taki układ umożliwia połączenie operacyjnej, magazynowej i administracyjnej części działalności w jednej lokalizacji. DZIEDZINNY I DOSTĘP Specjalną wartością nieruchomości jest około 890 m² ogrodzonej przestrzeni zewnętrznej. Dziedziniec jest odpowiedni do: parkowanie pojazdów osobowych i rolniczych manipulacja ładunkiem dostęp dla vanów i ciężarówek przechowywanie zewnętrzne organizację usługową lub logistyczną działalności Na wejściu znajdują się dwie przesuwne bramy o długości około 12 metrów, wykonane tak, aby umożliwiały szeroki dostęp i łatwiejsze manewrowanie większymi ciężarówkami. Cała przestrzeń jest ogrodzona solidnym murowanym betonowym ogrodzeniem o wysokości około 1,60 m, co zapewnia dodatkową prywatność i bezpieczeństwo. Zainstalowano również zewnętrzne oświetlenie całej przestrzeni, co ułatwia korzystanie z podwórka w godzinach wieczornych i nocnych. INFRASTRUKTURA Obiekt dysponuje infrastrukturą niezbędną do poważnego przeznaczenia komercyjnego: oddzielny przyłącze energii elektrycznej zewnętrzna szafka elektryczna moc przyłączeniowa około 18 kW miejska woda własna studnia z pitną wodą elektryczna pompa zanurzeniowa hydrofor kanalizacja zewnętrzne oświetlenie klimatyzatory w części biurowej Połączenie wody miejskiej i własnego studni to dodatkowa zaleta dla działalności, które mają zwiększone zapotrzebowanie na wodę. MOŻLIWA PRZEZNACZENIE Dzięki wielkości działki, wysokości hali, szerokim wejściom i dużej powierzchni manipulacyjnej, nieruchomość jest odpowiednia dla różnych rodzajów działalności, na przykład: magazyn serwis lub warsztat działalność logistyczna przestrzeń dystrybucyjna mała produkcja składowanie maszyn i wyposażenia firma budowlana lub instalatorska park pojazdów połączenie biura, magazynu i warsztatu Szczególnie jest atrakcyjna dla firm, którym oprócz zamkniętej przestrzeni potrzebny jest duży prywatny podwórze dla pojazdów, sprzętu lub manipulacji towarem. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Črnkovec, Velika Gorica – okolica Typ: hala przemysłowa / magazyn / warsztat Pozycja: samodzielny obiekt Całkowita działka: cca 1.100 m² Zewnętrzny dziedziniec: cca 890 m² Hala: cca 170 m² Wysokość hali: cca 6 m Liczba funkcjonalnych pomieszczeń: 5 Punkt sanitarny: 1 Piętro: parter Rok budowy: 2020. Ostatnia adaptacja: 2026. Wyposażenie: puste Parking: zapewniony we własnym miejscu Transport publiczny: autobus w pobliżu Koszty eksploatacyjne: płacone osobno Preferowany okres najmu: długoterminowy wynajem Dostępne od: 01.01.2027. DODATKOWA UWAGA Obecny najemca korzysta z przestrzeni do 31.12.2026. roku i zgodnie z umową jest zobowiązany przywrócić ją do pierwotnego stanu oraz usunąć ewentualne wady przed przekazaniem nowemu najemcy. Dlatego na zdjęciach przestrzeni mogą nadal znajdować się rzeczy i wyposażenie obecnego najemcy, takie jak suwnica żurawowa, regały, rejestrator i inne wyposażenie, które nie są przedmiotem najmu, chyba że zostanie ustalone inaczej. Nieruchomość będzie dostępna dla nowego najemcy od 1. siječnja 2027. Jeśli szukasz powierzchni biurowej łączącej halę, część biurową, własny duży ogrodzony teren, dostęp dla ciężarówek i pełną infrastrukturę, ta nieruchomość stanowi bardzo funkcjonalne rozwiązanie dla długoterminowego prowadzenia działalności. Po więcej informacji, warunków najmu i umówienia terminu oględzin prosimy o kontakt. Telefon kontaktowy 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Aleja Zagrzebska 100a, 10 000 Zagrzeb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCJI: 4329 Ivan Bošković Agent z licencją Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr