Działka Pula

Możliwość inwestycyjna na południu Istrii - projekt turystyczny
Możliwość inwestycyjna w południowej Istrii – projekt turystyczny Prezentujemy unikalną możliwość inwestycyjną w segmencie nieruchomości w rejonie południowej Istrii w pobliżu Puli. Chodzi o przestrzeń i nieruchomości, które są specyficzne i wyjątkowe pod względem cech i zawartości, rzadko spotykane na rynku. Zapewnia inwestorom różnorodne możliwości w sektorach turystyki i rolnictwa, czyli połączenie efektów tych działań w jednym projekcie. Poniżej można zobaczyć szczegóły projektu, a także dodatkowe opcje inwestycyjne, które są oferowane: Option 1. Działka budowlana pod cele turystyczne i grunt rolny (cena 3,6 mln EUR) Na sprzedaż jest działka budowlana pod cele turystyczne o łącznej powierzchni 2 ha, a wzdłuż krawędzi tej ziemi znajduje się grunt rolny o powierzchni około 1,6 ha, tak że łącznie sprzedawane jest 3,6 ha ziemi (56 % zabudowane pod cele turystyczne i 44 % niezabudowane, ale w pierwszej kolejności do zabudowy). Ziemia znajduje się blisko morza, a zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego na 2 ha terenu budowlanego planowana jest budowa osady turystycznej, natomiast 1,6 ha gruntów rolnych nadaje się do różnych obiektów rekreacyjnych, parków, placów zabaw, promenad, gajów oliwnych itp. Obecnie na ziemi posadzono plantację rodzimych drzew oliwnych, które rocznie produkują tysiące litrów oliwy z oliwek extra virgin. Na części zabudowanej tej ziemi istnieje możliwość wybudowania małego hotelu o niewielkiej pojemności z obiektem gastronomicznym – restauracją oraz kilkoma domkami wypoczynkowymi (willami). Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy ośrodka turystycznego na tej ziemi, zgodnie z obowiązującymi planami przestrzennymi, wynosi współczynnik użytkowości 0,3. Obecnie nie ma jeszcze koncepcji tego ośrodka turystycznego, ale nowy właściciel otrzymuje swobodę stworzenia i zaprojektowania tej przestrzeni zgodnie ze swoją wizją i potrzebami. Warto zauważyć, że jeśli te budynki byłyby budowane jednocześnie, inwestor może od razu rozpocząć proces uzyskania pozwolenia na budowę, który oczywiście poprzedza opracowanie Projektu Koncepcyjnego, uzyskanie zgód wstępnych oraz opracowanie Głównego Projektu Architektonicznego. Elektryczność, woda i kanalizacja znajdują się około 800 metrów od działki, a przy ubieganiu się o zgody wstępne od HEP i Vodovod dokładne miejsce przyłączenia prądu (stacja transformatorowa) i wody zostanie określone. Obecny dostęp do ziemi prowadzi przez publiczną białą drogę (makadam) o długości około 2 km od drogi asfaltowej, ale w przyszłości zapowiedziano budowę asfaltowej drogi lokalnej. Część ziemi oferuje bezpośredni widok na Morze Adriatyckie, gdyż teren lekko opada w kierunku morza. Ziemia znajduje się w pobliżu Puli, która przyciąga corocznie coraz więcej turystów, zarówno w miesiącach letnich, jak i przez cały rok. Atrakcyjna lokalizacja i duża liczba turystów gwarantują inwestorowi dobrą obsadę przyszłych pojemności noclegowych oraz szybki zwrot z inwestycji, a także duży zysk z wzrostu cen nieruchomości w przyszłości. Ziemia jest własnością osoby fizycznej, nieruchomość jest uporządkowana i nie obciąża jej żadne zobowiązania. ADDITIONAL INVESTMENT OPTIONS: Istnieje możliwość zakupu dodatkowych nieruchomości dla tych inwestorów, którzy chcą zrealizować większą inwestycję w Istrii. Option 2. Includes Option 1. and additional agricultural land (total price 4.5 million EUR) Assuming the Investor is interested in investing in Option 1. there is an option to purchase additional 3,8 ha of agricultural land located next to the previously described land in Option1. So, there is an option to purchase 7.4 ha of land. On part of this land is planted plantation of additional trees of younger olive trees, which can still be expanded according to the needs of investors. This land is sold only on the condition that the investor is interested in buying all 3.6 ha of tourist and agricultural land from Option 1. So, this option includes the following properties: Uh-huh. Building plot for tourist purposes approx. 20,000 m2 B. Agricultural land with plantation of native olives cca 53.600 m2 In total it is about 7.4 ha of land (tourist and agricultural). All of these properties are for sale at a total price of 4.5 million Option 3. Includes Option 2. and additional property with stone Istrian house (total EUR 6.3 million) For serious investors, who are interested in releasing Option 2. there is the possibility of additional purchase of a beautiful Istrian property, which includes a preserved traditional Istrian stone house with a floor area of 120 m2, with auxiliary buildings on 5,400 m2 of building land and 1,400 m2 of non-urbanized yard. This property is not related to Option 1 properties. and 2. It's already a few miles away. So, this option includes the following properties: Uh-huh. Building plot for tourist purposes approx. 20,000 m2 B. Agricultural land with plantation of native olives cca 53.600 m2 In total it is about 7.4 ha of land (tourist and agricultural). All of these properties are for sale at a total price of 4.5 million For more detailed information please feel free to contact us! In total it is about 8 ha of land (building, tourist and agricultural) with stone Istrian house, garages and auxiliary facilities. All these properties are for sale at a total price of 6.3 mil.EUR For more detailed information please feel free to contact us!