Dom Pag

OTOK PAG - Architektoniczna rezydencja między morzem a setniowymi oliwkami
Na miejscu, gdzie kamień spotyka morze, a wiekowe oliwki wyznaczają rytm krajobrazu, powstała rezydencja, która nie narzuca się przestrzeni — ona jej należy. Kaiser Immobilien przedstawia architektonicznie wyjątkową prywatną rezydencję w północnej części wyspy Pag, położoną w jednym z najlepiej zachowanych i najważniejszych śródziemnomorskich krajobrazów Adriatyku. 300 m² powierzchni mieszkalnej | 4.025 m² działki | panoramiczny widok na morze | basen 12 × 6 m | wellness | prywatność Willa jest usytuowana na rozległej działce o powierzchni 4.025 m², otoczonej starożytnymi oliwkami i otwarta w stronę morza aż na trzy strony. Widoki na Rab, Cres i Mały Lošinj stają się stałym elementem codzienności, a w słoneczne dni horyzont rozciąga się aż do Istryjskich gór. Tutaj architektura nie próbuje przyćmić przyrody. Willa jest starannie wkopana w teren, chroniona zielonym dachem i prawie niewidocznie zintegrowana z istniejącym gajem oliwnym. Rezultat to rezydencja o wyjątkowej prywatności, silnym charakterze i rzadkiej estetycznej prostocie. ARHITEKTURA, KTÓRA NALEŻY DO KRAJOBRAZU Na 300 m² powierzchni mieszkalnej willa oferuje przemyślane połączenie nowoczesnej architektury, naturalnych materiałów i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia. Wysokie sufity o przybliżonej wysokości trzech metrów tworzą poczucie przewiewności i monumentalności, a surowe betonowe elementy nadają wnętrzu wyrazisty architektoniczny podpis. Naturalny dąb, len, wełna i kamień wprowadzają ciepło i fakturę, tworząc równowagę między architektoniczną klarownością a codziennym komfortem. Meble są starannie wyselekcjonowane lub wykonane na specjalny projekt, z elementami renomowanych europejskich marek, takich jak Prostorija, HAY i Bolia. Obrazy, fotografie i ceramika — dyskretnie wkomponowane w przestrzeń, tworząc subtelny dialog między sztuką a architekturą. Środkiem willi jest imponująca przestrzeń dzienna o powierzchni około 75 m², zaprojektowana jako miejsce spotkań, relaksu i długich wieczorów z widokiem na morze. Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia naturalnie przechodzi w jadalnię, taras i zewnętrzną kuchnię — właśnie tam, gdzie śródziemnomorskie życie nabiera pełnego wyrazu: pomiędzy gotowaniem, rozmowami, morzem i zachodem słońca. CZTERY PRZESTRONNE SYPIALNIE Willa dysponuje czterema dużymi i wyjątkowo komfortowymi sypialniami, zaprojektowanymi z myślą o pełnej prywatności i wygodzie. Trzy sypialnie mają powierzchnię 24 m² i każda posiada własną prywatną łazienkę, natomiast główna sypialnia rozciąga się na 30 m², oferując dodatkowy poziom komfortu i przestrzeni. ŻYCIE NA OTWARTYM POWIETRZU Zewnętrze zostało zaprojektowane jako naturalne przedłużenie wnętrza. Taras rozciąga się wzdłuż całej morskiej fasady willi i otwiera się na zachód, bezpośrednio w stronę pełnego zachodu słońca. W jego centrum znajduje się imponujący basen o wymiarach 12 × 6 m, wyposażony w hydromasaż oraz systemy ogrzewania i chłodzenia. Dzięki temu sezon kąpielowy może być wydłużony, a basen pozostaje przyjemny nawet w najgorętsze letnie dni. Obok basenu znajduje się wygodny lounge, a zewnętrzna kuchnia z grillem gazowym i grillem na drewno zapewnia idealne miejsce na swobodne spotkania i długie letnie wieczory. Zachody słońca tutaj nie są tylko widokiem — stają się częścią architektury każdego dnia. PRYWATNY WELLNESS I AKTYWNY WYPOCZEK Strefa wellness znajduje się w wydzielonej części willi i jest wyposażona w wewnętrzną saunę, prysznic oraz w pełni wyposażoną siłownię. Na posesji znajdują się dodatkowo: • prywatny teren do koszykówki i badmintona • sauna i siłownia • zewnętrzna kuchnia z grillem • grill na drewno • cztery zadaszone miejsca parkingowe • dwa ładowarki do samochodów elektrycznych Cała posiadłość jest ogrodzona i zabezpieczona, co dodatkowo podkreśla prywatność i poczucie całkowitej izolacji. WSZYSTKO, CO POTRZEBNE DO ŻYCIA, CICHU ZINTEGRYWANE Pod naturalnym i minimalistycznym charakterem willi kryje się nowoczesna infrastruktura zaprojektowana na wygodny pobyt przez cały rok. Nieruchomość jest wyposażona w szybki internet Starlink, monitoring wideo, czujniki dymu, system filtracji wody oraz zaawansowany system basenu z podgrzewaniem, chłodzeniem i hydromasażem. Dwa ładowarki do samochodów elektrycznych zapewniają dodatkową praktyczność i komfort współczesnego stylu życia. Technologia jest tutaj obecna dokładnie tak, jak potrzebna — prawie niewidzialna, ale zawsze dostępna. OGRÓD, W KTOREMŚ CENTRUM JEST HISTORIA Ogród o powierzchni około 4.000 m² został obsadzony roślinami śródziemnomorskimi — oliwkami, rozmarynem, lawendą, cytrusami i oleandrami. W jego centrum znajduje się czterysta‑letnia oliwka, naturalny symbol miejsca i jeden z najbardziej charakterystycznych elementów całej posiadłości. Kamienne ścieżki podążają za istniejącym nachyleniem terenu, a kamień wykopany podczas budowy ponownie wykorzystano w wnętrzu i w zagospodarowaniu krajobrazu. Na obrzeżach posiadłości znajdują się boiska do koszykówki i badmintona, starannie wkomponowane w naturalny krajobraz.