Dom Višnjan

Istria, viŠnjan – kamienne piękno z panoramicznym widokiem na morze
ISTRIA, VIŠNJAN - Unikalna prywatna kamienna willa, położona w cichej okolicy z jednym z najpiękniejszych panoramicznych widoków na morze i winnice. We are proud to present this superb and unique stone villa, located in a smaller village of only a few houses, 3 minutes drive from the center of Višnjan. Jesteśmy dumni, że możemy przedstawić tę wspaniałą i unikalną kamienną willę, położoną w małej wiosce liczącej zaledwie kilka domów, 3 minuty jazdy od centrum Višnjan. It is a villa of unique character that simply leaves all its visitors speechless, but at the very entrance to the villa. To willa o wyjątkowym charakterze, która po prostu pozostawia wszystkich gości bez słowa, już przy samym wejściu. This villa is a private property that was never rented, but was used as a private family house, adapted to all the needs of today's modern family. Willa jest prywatną własnością, nigdy nie była wynajmowana, a służyła jako prywatny dom rodzinny, dostosowany do wszystkich potrzeb współczesnej rodziny. Head with us towards this rare opportunity and become the owner of the perfect property that seamlessly combines tradition with the modern commodity of life. Skieruj się z nami w stronę tej rzadkiej okazji i stań się właścicielem idealnej nieruchomości, która płynnie łączy tradycję z nowoczesnym komfortem życia. VILLA DESCRIPTION: OPIS WILLI: This villa thus consists of a total of 265m2 of living space divided into two floors, ground floor and first floor. Willa składa się z łącznie 265 m² powierzchni mieszkalnej podzielonej na dwa piętra: parter i pierwsze piętro. On the ground floor of the villa, at the entrance, we are greeted by a graceful lobby that acts as a center that connects the ground floor and the floor. Na parterze willi, przy wejściu, wita nas elegancki hol, który pełni rolę centrum łączącego parter z piętrzem. Passing through the lobby and access to the living room designed by the "open space" system, without partition walls. Przechodząc przez hol, docieramy do salonu zaprojektowanego w systemie „open space”, bez ścian działowych. Here you can spend your time with friends and family in a comfortable living room, which is adorned with two details, these are a functional high-quality wood fireplace, and the other detail is a glass wall that leaks a rich amount of daylight into the space, and through which extends an unobstructed view of the landscaped garden, fields of vineyards and a panoramic view of the sea. Tutaj możesz spędzać czas z przyjaciółmi i rodziną w komfortowym salonie, ozdobionym dwoma elementami: funkcjonalnym, wysokiej jakości kominkiem z drewna oraz szklaną ścianą wpuszczającą obfite światło dzienne, przez którą rozciąga się niezakłócony widok na zagospodarowany ogród, pola winnic oraz panoramiczny widok na morze. Next to the living room there is a central ground floor room, a spacious dining room, sufficient for the whole family and friends, while next to it there is a luxuriously equipped kitchen with its own storage. Obok salonu znajduje się centralny pokój na parterze – przestronna jadalnia, wystarczająca dla całej rodziny i gości, a przylegająca do niej luksusowo wyposażona kuchnia z własnym schowkiem. What we have to point out is that from the ground floor of the villa there is an exit to a larger and spacious covered summer terrace with a larger dining table, a place for rest, relaxation and reading of your favorite reading, and all this with an unrepeatable view of the sea and greenery. Warto podkreślić, że z parteru willi jest wyjście na dużą, przestronną, zadaszoną letnią taras z dużym stołem jadalnym, miejscem do wypoczynku, relaksu i czytania ulubionej lektury, a wszystko to przy niepowtarzalnym widoku na morze i zieleń. On the ground floor of the villa there is additionally a master bedroom that has its own bathroom and access to the already mentioned terrace. Na parterze willi znajduje się dodatkowo sypialnia master z własną łazienką i dostępem do wspomnianego już tarasu. In addition to the lobby, there is a guest toilet, laundry and a technical room. Oprócz holu, znajduje się toaleta gościnna, pralnia oraz pomieszczenie techniczne. The interior picturesque staircase leads to the upper floor of the villa where there is a smaller bedroom, which is currently used as a working room, then a spacious bathroom, and an additional larger bedroom with its own covered terrace. Wewnętrzne, malownicze schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajduje się mniejsza sypialnia, obecnie wykorzystywana jako gabinet, następnie przestronna łazienka oraz dodatkowa większa sypialnia z własnym zadaszonym tarasem. This terrace is perfect for drinking a glass of your favorite wine during sunset, and the view that is provided leaves no text. Taras ten jest idealny do wypicia kieliszka ulubionego wina podczas zachodu słońca, a rozpościerający się widok zapiera dech w piersiach. DESCRIPTION OF THE LAND: OPIS TERENU: The villa is located on a spacious garden consisting of 826m2. Willa znajduje się na przestronnym ogrodzie o powierzchni 826 m². By accessing the villa with the help of paved road through the electric movable gate, we come to the parking place for 3 to 4 cars, one of which is covered. Dzięki drodze utwardzonej i elektrycznym bramom ruchomym, dojazd do willi prowadzi na parking dla 3‑4 samochodów, z czego jeden jest zadaszony. The whole garden is fenced and hidden from view, and it is adorned not only with beautiful stone details, but also a perfectly maintained garden with numerous Mediterranean plants. Cały ogród jest ogrodzony i ukryty przed wzrokiem, ozdobiony nie tylko pięknymi kamiennymi detalami, ale także doskonale utrzymanym ogrodem z licznymi roślinami śródziemnomorskimi. On the back of the garden, where the covered terrace of the villa is located, there is enough space for the construction of the pool in accordance with the needs and wishes of the future owners. Z tyłu ogrodu, przy zadaszonym tarasie willi, jest wystarczająco miejsca na budowę basenu zgodnie z potrzebami i życzeniami przyszłych właścicieli. At the moment, there is a private pond with a wooden bridge that gives the villa a warm and unique feeling. Obecnie na terenie znajduje się prywatny staw z drewnianym mostkiem, który nadaje willi ciepły i wyjątkowy charakter. There is also a mildly isolated and fully equipped summer kitchen, perfect for preparing your favorite delicacies. Dodatkowo znajduje się lekko odizolowana, w pełni wyposażona kuchnia letnia, idealna do przygotowywania ulubionych przysmaków. FURTHER INFORMATION: DODATKOWE INFORMACJE: This villa represents a unique property on our market, and we are sure that the new owners will recognize this opportunity in the same way and thus fulfill their desire in finding a perfect home. Ta willa stanowi unikalną ofertę na naszym rynku i jesteśmy pewni, że nowi właściciele dostrzegą tę okazję i spełnią swoje marzenie o idealnym domu. * The villa is sold furnished, with no private items. * Willa sprzedawana jest umeblowana, bez prywatnych przedmiotów. * The villa has underfloor heating set on the ground floor in all rooms, * Willa posiada ogrzewanie podłogowe na parterze we wszystkich pomieszczeniach, * Air conditioning is installed in all rooms of the villa, and central heating is carried out. * Klimatyzacja jest zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach willi, a centralne ogrzewanie jest zapewnione. * In the living room and all bedrooms there is parquet flooring, while in all other rooms there is high quality ceramics. * W salonie i wszystkich sypialniach znajduje się podłoga parkietowa, w pozostałych pomieszczeniach – wysokiej jakości ceramika. * On the side of the villa there is a small auxiliary facility that is used as a storage for all the equipment needed to maintain the garden. * Po bokach willi znajduje się mała pomieszczenie pomocnicze wykorzystywane jako magazyn na cały sprzęt niezbędny do utrzymania ogrodu. * Ownership of the villa is neat, owner 1/1, no financial burden, and the villa has all the necessary documentation. * Własność willi jest czysta, właściciel 1/1, bez obciążeń finansowych, a willa posiada pełną dokumentację. For any additional questions, necessary information about the villa, as well as the desire to organize a tour of the villa and its location, feel free to contact us at any time. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji o willi lub chęci zorganizowania wizyty, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. Szanowni Klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses