Haus Višnjan

Istrien, viŠnjan – eine steinerne Schönheit mit Panoramablick auf das Meer
ISTRIEN, VIŠNJAN - Unnachahmliche private Steinvilla in ruhiger Lage mit einem der schönsten Panoramablicke auf das Meer und die Weinberge.
Wir sind stolz darauf, diese hochwertige und einzigartige Steinvilla in einem kleinen Dorf von nur wenigen Häusern zu präsentieren, 3 Autominuten vom Zentrum von Visnjan entfernt.
Es ist eine Villa mit einzigartigem Charakter, die alle ihre Besucher einfach sprachlos lässt, sondern direkt am Eingang der Villa.
Diese Villa ist eine private Immobilie, die nie vermietet wurde, sondern als privates Familienhaus genutzt wurde, angepasst an alle Bedürfnisse der heutigen modernen Familie.
Begeben Sie sich mit uns auf diese seltene Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer perfekten Immobilie, die Tradition und modernen Wohnkomfort nahtlos verbindet.
BESCHREIBUNG DER VILLA
Diese Villa besteht aus insgesamt 265m2 Wohnfläche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und ersten Stock unterteilt ist.
Im Erdgeschoss der Villa empfängt uns am Eingang eine anmutige Lobby, die als Zentrum fungiert, das Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet.
Durch den Durchgang durch die Lobby und den Zugang zum Wohnzimmer, das nach dem System "Open Space" des Raumes gestaltet ist, ohne Trennwände.
Hier können Sie Ihre Zeit mit Freunden und Familie in einem gemütlichen Wohnzimmer verbringen, das mit zwei Details geschmückt ist, nämlich einem funktionalen hochwertigen Holzkamin und einer Glaswand, die viel Tageslicht in den Raum lässt und durch die sich ein ungehinderter Blick auf den gepflegten Garten, die Weinberge und ein Panoramablick auf das Meer erstreckt.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich der zentrale Raum im Erdgeschoss, ein geräumiges Esszimmer, das für die ganze Familie und Freunde ausreicht, während daneben eine luxuriös ausgestattete Küche mit eigenem Abstellraum untergebracht ist.
Was wir auf jeden Fall hervorheben müssen, ist, wie sich das Erdgeschoss der Villa zu einer größeren und geräumigen überdachten Sommerterrasse erstreckt, auf der sich ein größerer Esstisch befindet, ein Raum zum Ausruhen, Entspannen und Lesen Ihrer Lieblingslektüre, und das alles mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und das Grün.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich zusätzlich ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur bereits erwähnten Terrasse.
Zusätzlich gibt es neben der Lobby eine Gästetoilette, eine Wäscherei und einen Technikraum.
Die interne malerische Treppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich ein kleineres Schlafzimmer befindet, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, dann ein geräumiges Badezimmer und ein zusätzliches größeres Schlafzimmer mit eigener überdachter Terrasse.
Diese Terrasse ist perfekt, um ein Glas Ihres Lieblingsweins bei Sonnenuntergang zu trinken, und der Blick, der sich bietet, ist sprachlos.
GEBÄUDE BESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 826m2.
Mit dem Zugang zur Villa über eine asphaltierte Straße durch ein elektrisches Schiebetor erreichen wir einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos, von denen eines überdacht ist.
Der ganze Garten ist eingezäunt und vor der Aussicht verborgen, und es ist geschmückt, nicht nur mit schönen Steindetails, sondern auch mit einem perfekt gepflegten Garten mit zahlreichen mediterranen Pflanzen.
Auf der Rückseite des Gartens, wo sich die überdachte Terrasse der Villa befindet, bleibt genügend Platz für den Bau des Pools entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Besitzer.
Derzeit befindet sich an dieser Stelle ein privater Teich mit einer Holzbrücke, die der Villa ein warmes und einzigartiges Gefühl verleiht.
Es gibt auch eine leicht abgetrennte und voll ausgestattete Sommerküche, perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten.
WEITERE INFORMATIONEN:
Diese Villa ist eine einzigartige Immobilie auf unserem Markt, und wir sind zuversichtlich, dass die neuen Besitzer diese Gelegenheit auf die gleiche Weise erkennen und damit ihren Wunsch erfüllen werden, das perfekte Zuhause zu finden.
* Die Villa wird möbliert verkauft, ohne private Dinge.
* Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss in allen Zimmern,
* In allen Räumen der Villa sind Klimaanlagen installiert und eine Zentralheizung mit Gas wird durchgeführt.
* Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern ist Parkett verlegt, während sich in allen anderen Räumen hochwertige Keramik befindet.
* Auf der Seite der Villa befindet sich ein kleineres Nebengebäude, das als Abstellraum für alle Geräte dient, die für die Instandhaltung des Gartens benötigt werden.
* Das Eigentum der Villa ist ordentlich, Eigentümer 1/1, keine finanzielle Belastung, und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
Für alle weiteren Fragen, die notwendigen Informationen über die Villa, sowie den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, zögern Sie nicht uns jederzeit zu kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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