Casa Višnjan

L'Istria, Visignano - una bellezza di pietra con vista panoramica sul mare
ISTRA, VIŠNJAN - Villa privata in pietra unica, situata in una posizione tranquilla da cui si gode una delle più belle viste panoramiche sul mare e sui vigneti. Con orgoglio presentiamo questa villa di alta gamma e unica in pietra, situata in un piccolo borgo di sole poche case, a 3 minuti di auto dal centro di Višňan. Si tratta di una villa dal carattere unico che lascia senza parole tutti i suoi visitatori, già al solo ingresso. Questa villa è una proprietà privata che non è mai stata affittata, ma è stata utilizzata come casa familiare privata, adattata a tutte le esigenze della moderna famiglia odierna. Seguiteci verso questa rara opportunità e diventate proprietari di una proprietà perfetta che unisce impeccabilmente tradizione e comfort contemporaneo. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa villa è composta da un totale di 265m2 di spazio abitativo suddiviso su due livelli, piano terra e piano superiore. Al piano terra della villa, all'ingresso ci accoglie un elegante atrio che funge da fulcro collegando piano terra e piano superiore. Attraversando l'atrio si accede al soggiorno progettato in stile "open space", senza pareti divisorie. Qui potete trascorrere il tempo con amici e familiari in un confortevole soggiorno, arricchito da due dettagli: un camino a legna funzionale e di alta qualità, e una parete di vetro che lascia entrare abbondante luce naturale e offre una vista ininterrotta sul giardino curato, sui vigneti e sulla vista panoramica sul mare. Accanto al soggiorno, come spazio centrale al piano terra, si trova una spaziosa sala da pranzo, adatta a tutta la famiglia e agli amici, mentre accanto è presente una cucina lussuosa e attrezzata con dispensa propria. Vale la pena sottolineare che dal piano terra si accede a una grande e ampia terrazza estiva coperta, dotata di un grande tavolo da pranzo, uno spazio per il relax, il riposo e la lettura del vostro libro preferito, il tutto con una vista incomparabile sul mare e sul verde. Al piano terra è presente inoltre una camera da letto master con bagno privato e accesso alla suddetta terrazza. Accanto all'atrio troviamo anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una stanza tecnica. Con una scala interna pittoresca si accede al piano superiore della villa, dove si trovano una piccola camera da letto attualmente usata come studio, un ampio bagno e una seconda camera da letto più grande con terrazza coperta privata. Questa terrazza è perfetta per sorseggiare un bicchiere del vostro vino preferito al tramonto, e la vista che offre lascia senza parole. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: La villa è situata su un ampio terreno di 826m2. L'accesso alla villa avviene tramite una strada asfaltata con cancello elettrico scorrevole, arrivando a un parcheggio per 3-4 auto, di cui una coperta. L'intero terreno è recintato e nascosto dalla vista, adornato non solo da splendidi dettagli in pietra ma anche da un giardino perfettamente curato con numerose piante mediterranee. Sul lato posteriore del terreno, dove si trova la suddetta terrazza coperta, c'è spazio sufficiente per costruire una piscina secondo le esigenze e i desideri dei futuri proprietari. Attualmente in quel punto c'è un laghetto privato con un ponte di legno che conferisce un'atmosfera calda e unica alla villa. Qui troviamo anche una cucina estiva leggermente separata e completamente attrezzata, perfetta per preparare le vostre prelibatezze preferite. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Questa villa rappresenta una proprietà unica sul nostro mercato, e siamo certi che i nuovi proprietari riconosceranno allo stesso modo questa opportunità e realizzeranno il loro desiderio di trovare la casa perfetta. * Villa in vendita arredata, senza oggetti personali. * Villa dotata di riscaldamento a pavimento installato al piano terra in tutti gli ambienti, * In tutti gli ambienti della villa sono presenti condizionatori, e il riscaldamento centralizzato a gas è stato installato. * Nel soggiorno e in tutte le camere da letto è stato posato parquet, mentre in tutti gli altri ambienti è presente ceramica di alta qualità. * Sul lato della villa si trova un piccolo edificio ausiliario utilizzato come deposito per tutta l'attrezzatura necessaria alla manutenzione del giardino. * La proprietà della villa è in regola, proprietario 1/1, senza gravami finanziari, e la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazioni sulla villa o per organizzare una visita della villa e della sua posizione, contattateci liberamente in qualsiasi momento. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja