Dom Umag

Willa, Umag, 262 m², działka 292 m²
Luksus 5 Ośrodek w okolicy Umagu, niedaleko ośrodka Kempinski, oferuje nowe wille w superluksusowym kurorcie! Budowa zakończona! Dla nabywców istnieje możliwość kredytu/finansowania! Ceny willi z parkingiem podane są z VAT, meblami i wyposażeniem! Jeśli kupujesz jako firma, cena będzie wolna od VAT. Panoramiczne baseny, centrum SPA, restauracje gourmet, prywatny szef kuchni, plac zabaw dla dzieci, pole golfowe w pobliżu, korty tenisowe, plaża ze strefą leżaków. Budowa zostanie zakończona w latach 2024-2025. 5 gwiazdkowa infrastruktura kompleksu będzie obejmować: - usługa konsjerża 24/7 - centrum wellness i spa - nieskończony basen na dachu - studio fitness - restauracja fine-dining na dachu z niesamowitymi panoramicznymi widokami na morze, widokami na słoweńską scenerię - ogrodowe baseny - ogrodowe restauracje i kawiarnie (restauracja kuchni włoskiej, steakhouse, itp.) - baseny, place zabaw i inne udogodnienia dla dzieci - pole golfowe 18-dołkowe Oferujemy 55 nowoczesnych luksusowych willi z widokiem na morze, z których 12 posiada własne baseny na dachu, pozostałe to wspaniałe nowoczesne wille wolnostojące i bliźniacze o 2, 3 i 4 sypialniach. Niektóre wille mają parking na zewnątrz, niektóre dysponują garażami. Wille mają zazwyczaj trzy poziomy (piwnicę, parter i piętro). To wyjątkowa okazja, aby nabyć luksusową willę z pełnym dostępem do usług 5 star resortu. UWAGA: - maintenance price is 4 euros per square meter + VAT (monthly), it will steadily rise. - the reserve price is 0.50 euros per square meter (per month) - access to the swimming pools is free, and towels, sunbeds, umbrellas are charged - wstęp na siłownię jest bezpłatny - wstęp do strefy wellness jest bezpłatny do końca roku - w przypadku wynajmu basenu należy osobno ogłosić spotkanie, aby wyjaśnić warunki na kolejny sezon. - każde mieszkanie ma własny licznik wody, prądu i ogrzewania, który będzie rozliczany z właścicielem. Specialna oferta hipoteki na finansowanie zakupu mieszkań/will Dla osób prywatnych/nabywców Hipoteka może być udzielona rezydentowi UE, który ma dochody w walucie UE. Okres kredytu: maksymalnie 30 lat Spłata: w miesięcznych ratach (kapitał i odsetki) Kapitał własny: minimum 30% wartości nieruchomości Zabezpieczenie: zastaw na nieruchomości, pożyczka do 70% wartości zabezpieczenia Otwarcie konta w Słowenii z regularnym wpływem jest obowiązkowe Termin: kredyt zostaje przyznany po wpłaceniu kapitału własnego, po otwarciu konta w wyznaczonym banku, po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie zakupionej nieruchomości. Stopy procentowe mogą być stałe lub zmienne: stałe stawki 1-10 lat – 1,7% 11-20 lat – 2,1% zmienne stawki 1-10 lat – 6m Euribor + 1,35% 11-20 lat – 6m Euribor + 1,50% 21-30 lat -6m Euribor + 1,60% Koszty i opłaty: opłata za zatwierdzenie: 980 eur koszty notarialne wycena – darmowa Wymagane dokumenty: kopia paszportu zaświadczenie o zatrudnieniu wyciąg dochodowy za 2019, 2020 wyciąg zadłużenia wyciąg bankowy z konta mogą być wymagane dodatkowe dokumenty dla nabywców korporacyjnych Finansowanie hipoteczne może być udzielone chorwackiej lub unijnej firmie. Okres kredytu: maksymalnie 12 lat Spłata: kwartalne równe raty kredytowe Stopa procentowa: 6mEuribor +3%, kwartalna płatność odsetek Kapitał własny: minimum 30% wartości nieruchomości; 50% w przypadku SPV założonego w celu zakupu nieruchomości, a wynajem nieruchomości jest jedynym dochodem Wymagana odpowiednia zdolność kredytowa oraz przepływ gotówki. Zabezpieczenie: zastaw nieruchomości, pożyczka do 70% wartości zabezpieczenia lub 50% w przypadku SPV Otwarcie konta w Słowenii z regularnym napływem środków jest obowiązkowe (lub konto SPV). Terminy: pożyczka jest udzielana po wpłaceniu kapitału własnego, po otwarciu konta w wyznaczonym banku, po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie zakupionej nieruchomości. Koszty i opłaty: opłata za zatwierdzenie: 0,5% opłata zarządcza: 0,1% raz w roku od niespłaconego salda kredytu koszty notarialne wycena – bezpłatna Prosimy, nie wahaj się złożyć zapytania. Ref: RE-AB-V-101Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: siłownia, spa, wolnostojąca, bliźniak, nowoczesna