Dom Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 240 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 930 000 € 3 875 €/m²

Opis nieruchomości

Dom Puli
ISTRA VINKURAN TOP WILLA BLisko MORZA, W TOP LOKALIZACJI, Z PEŁNĄ PRYWATNOŚCIĄ Vinkuran jest ośrodkiem turystycznym, 4 km od Puli, słynącym z pięknej Zatoki Vinkuran i Zatoki Soline, łagodnego, śródziemnomorskiego klimatu, czystego morza i wybrzeża o wybrzuszeniach. Dawniej znane jako mała wioska rybacka, dziś zapewnia swoim mieszkańcom i gościom symbiozę natury i spokoju, wzdłuż plaży tuż przy sosnowym lesie. Vinkuran jest również znany z bliskości kamieniołomu Jaskinia Romane, z którego wydobywano kiedyś bloki kamienia do budowy Areny w Puli. Obecnie w lecie utrzymuje się tu słynna kolonia artystyczna. Miejsce jest także bardzo interesujące ze względu na położenie komunikacyjne. W pobliżu znajduje się Medulin, Park Narodowy Brijuni, Park Przyrody Przylądek Kamenjak i inne piękności Istryjskiego Półwyspu. Wielkim atutem tego miejsca jest bliskość lotniska w Puli, co pozwala pasażerom z całego świata szybko dotrzeć do tej idealnej letniej destynacji. W Vinkuran, w doskonałej lokalizacji, blisko morza, otoczonej gajami oliwnymi, na sprzedaż jest nowoczesna i luksusowa willa. Jej główną zaletą jest to, że mimo położenia w miejscu turystycznym, zapewnia przyszłym właścicielom pełną prywatność. Całkowita powierzchnia mieszkalna willi wynosi 240 m2, przy odpowiadającej działce o powierzchni 458 m2. Willa została wybudowana z materiałów najwyższej jakości i wyposażona w stolarkę aluminiową Schco. Koncepcyjnie podzielona jest na piwnicę, parter i piętro. W piwnicy znajduje się pomieszczenie silnikowe, tawerna z kominkiem i kuchnia oraz strefa relaksu, w której znajdują się sauna i strefa fitness. Na parterze willi znajduje się duży salon, kuchnia i jadalnia z wyjściem na taras, w dalszej części którego schodami schodzimy do basenu z miejscem do opalania. Na tym piętrze znajduje się jeszcze łazienka, pomieszczenie gospodarcze i spiżarnia. Na piętrze są trzy sypialnie, każda z własną łazienką i własnym wyjściem na taras. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a w każdym pomieszczeniu klimatyzację. Odległości od: -Powietrze Puli 8 km -Plaża Sandy Bay 1.2 km -Plaża Banjole 1.6 km - Park Narodowy Brijuni 12 km - 4 km Pula -Restauracja/kawiarnia bar 1 km Idealna nieruchomość do zamieszkania lub wynajmu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 875 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 786 €/m²
Różnica względem mediany +39,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 79.

Cena za m² jest wyższa niż w 79 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 273 €/m²–3 499 €/m² Porównano z 19 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 200 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
930 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Dom
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
240 m²
Powierzchnia działki
458 m²
Pokoje
4
Łazienki
4
Blisko morza
Tak
ID ogłoszenia
76000

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Basen
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 930 000 € · Cena za m²: 3 875 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 240 m² · Powierzchnia działki: 458 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.