Dom Poreč

Willa, Poreč, 180 m², działka 600 m²
POREČ, ISTRIA – Nowoczesna wolnostojąca willa z dwoma apartamentami i podgrzewanym basenem, tylko 3 km od morza! Położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej zaledwie 3 km od Morza Adriatyckiego i tylko 4 km od centrum Poreč, ta elegancka wolnostojąca willa z dwoma niezależnymi jednostkami mieszkalnymi oferuje wyjątkowe połączenie nowoczesnego komfortu, prywatności i doskonałego potencjału inwestycyjnego. Wybudowana w 2013 roku, nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanym działce o powierzchni 600 m² i zapewnia około 180 m² wysokiej jakości powierzchni mieszkalnej. Dzięki inteligentnemu układowi, oddzielnym wejściom i pełnej niezależności dwóch jednostek mieszkalnych, willa jest idealna do komfortowego życia rodzinnego, wielopokoleniowego lub prowadzenia udanego biznesu wynajmu turystycznego. Funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi jednostkami mieszkalnymi Willa została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność. Główny apartament dwupoziomowy Pierwsza jednostka mieszkalna rozłożona jest na dwóch piętrach i charakteryzuje się przestronnym i funkcjonalnym układem. Parter obejmuje: - Hol wejściowy - Jedną sypialnię - Łazienkę - Duży otwarty salon łączący: - Pokój dzienny - Nowoczesną kuchnię - Jadalnię Salon otwiera się bezpośrednio na piękny taras z podgrzewanym basenem i miejscem do opalania, tworząc płynne połączenie wnętrza z otoczeniem. Na piętrze znajdują się: - Dwie dodatkowe sypialnie - Dodatkowa łazienka Ten przestronny apartament dwupoziomowy zapewnia idealny dom rodzinny z obszernymi przestrzeniami życiowymi i doskonałą prywatnością. Oddzielny apartament na piętrze Druga jednostka mieszkalna posiada własne niezależne wejście zewnętrzne, co czyni ją idealną dla gości, członków rodziny lub celów wynajmu. Składa się z: - Dwóch sypialni - Przestronnego otwartego salonu z kuchnią i jadalnią - Bezpośredniego dostępu do prywatnego tarasu - Łazienki - Oddzielnej toalety dla gości - Praktycznego pomieszczenia magazynowego z wejściem zewnętrznym Niezależny układ pozwala nieruchomości funkcjonować jako dwa oddzielne apartamenty, znacząco zwiększając jej potencjał wynajmu. Prywatny ogród z podgrzewanym basenem Zagospodarowany teren zewnętrzny zapewnia relaksującą, śródziemnomorską atmosferę i obejmuje: - Podgrzewany basen - Miejsce do opalania - Strefę grillową - Automatyczny system nawadniania - Zadaszony parking z trzema miejscami postojowymi Ogród został zaprojektowany z myślą o łatwej konserwacji, jednocześnie oferując dużo przestrzeni do jedzenia na świeżym powietrzu, relaksu i korzystania z klimatu Istrii przez cały rok. Nowoczesny komfort i wysokiej jakości udogodnienia Willa zapewnia doskonałe warunki do życia przez cały rok dzięki: - Systemowi klimatyzacji z funkcją ogrzewania i chłodzenia - Ogrzewaniu podłogowym w łazienkach - Połączeniu z miejskim systemem kanalizacyjnym - Publicznemu dopływowi wody - Połączeniu elektrycznemu - Asfaltowej drodze dojazdowej - Trwającej certyfikacji energetycznej Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie bez dodatkowych inwestycji. Willa posiada również ważne pozwolenie na użytkowanie, zapewniające przyszłemu właścicielowi bezpieczeństwo prawne. Lokalizacja premium w pobliżu Poreč i Morza Adriatyckiego Poreč jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii, słynącym z historycznego starego miasta, śródziemnomorskiej atmosfery, pięknych plaż oraz wpisanej na listę UNESCO bazyliki Euphrasian. Nieruchomość cieszy się idealną lokalizacją, łączącą spokojne otoczenie mieszkalne z doskonałą dostępnością do wszystkich ważnych udogodnień: - Morze – 3 km - Centrum Poreč – 4 km - Sklepy - Szkoły i przedszkole - Restauracje i kawiarnie - Obiekty sportowe - Centrum fitness - Kino - Transport publiczny - Parki i place zabaw Doskonała lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojnym stylem życia, pozostając jednocześnie blisko wszystkich atrakcji i usług jednego z najpopularniejszych nadmorskich miast Istrii. Świetna okazja inwestycyjna Z dwoma oddzielnymi apartamentami, prywatnym podgrzewanym basenem, przestronnym ogrodem i bliskością morza, ta willa stanowi wyjątkową szansę dla nabywców poszukujących: - Komfortowego domu rodzinnego - Domu wakacyjnego na wybrzeżu Adriatyku - Nieruchomości z doskonałym potencjałem wynajmu - Bezpiecznej inwestycji w nieruchomości w zachodniej Istrii Połączenie nowoczesnej konstrukcji, funkcjonalnego projektu i pożądanej lokalizacji w pobliżu Poreč czyni tę willę rzadką okazją na rynku nieruchomości w Istrii. Najważniejsze cechy nieruchomości - Wolnostojąca willa w okolicy Poreč - Tylko 3 km od morza - 4 km od centrum Poreč - Wybudowana w 2013 roku - 180 m² powierzchni mieszkalnej - 600 m² prywatnego działki - Dwie niezależne jednostki mieszkalne - Łącznie pięć sypialni - Wiele łazienek i toaleta dla gości - Podgrzewany basen - Zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem - Strefa grillowa - Zadaszony parking dla trzech samochodów - Klimatyzacja z ogrzewaniem i chłodzeniem - Ogrzewanie podłogowe w łazienkach - W pełni umeblowana i wyposażona - Pozwolenie na użytkowanie - Spokojna lokalizacja mieszkalna - Doskonały potencjał inwestycyjny w wynajem Ref: RE-U-49251Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogród, wolnostojąca, urbanistyczna, nowoczesna