Dom Poreč

Willa, Poreč, 117 m², działka 677 m²
Ten urokliwy kamienny dom z prywatnym basenem jest na sprzedaż w Istrii, w pobliżu Porec i spokojnej wioski Kastelir, położonej zaledwie 8 kilometrów od pięknego Morza Adriatyckiego. Porec słynie z plaż, historii i wspaniałej kuchni, natomiast pobliska Kastelir oferuje spokojny, zielony styl życia otoczony gajami oliwnymi i winnicami. Zbudowany w 2017 roku, ten nieruchomość znajduje się obok chronionej zielonej strefy, w której zabronione jest budowanie, co zapewnia stałą prywatność, spokój i długoterminowe widoki na przyrodę. Jest to rzadka okazja nieruchomościowa dla osób poszukujących domu rodzinnego, wypoczynkowego lub inwestycji pod wynajem turystyczny w Chorwacji. Dom oferuje 117 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej rozłożonej na parterze i wysokim poddaszu z galerią, wszystko na w pełni ogrodzonym działce o powierzchni 677 metrów kwadratowych. Parter posiada przestronny salon w otwartym planie, jadalnię i kuchnię z pięknym kominkiem, który dodaje dodatkowego ciepła zimą. Na tym piętrze znajdują się również sypialnie, dwie łazienki, toaleta dla gości, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze z zewnętrznym wejściem na narzędzia i rowery. Wysoki poddasz obejmuje jasną galerię o powierzchni 45 metrów kwadratowych, dodatkową sypialnię oraz pokój zabaw, co czyni dom idealnym dla dużych rodzin. Zbudowany z wysokiej jakości cegły i w pełni ocieplony naturalnym kamieniem, willa przypomina autentyczny, tradycyjny kamienny dom Istrii. Wyposażona jest w wysokiej jakości klimatyzację inwerterową zapewniającą energooszczędne ogrzewanie i chłodzenie, niskie koszty utrzymania, okna PVC, rolety aluminiowe oraz moskitiery we wszystkich otworach. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej wody i prądu, korzysta z zbiornika bio-septycznego i jest sprzedawana w pełni umeblowana oraz gotowa do zamieszkania. Na zewnątrz, zielony ogród mieści basen o powierzchni 24 metrów kwadratowych z miejscem do opalania oraz prywatny parking na trzy samochody. Sklepy i restauracje znajdują się w łatwej odległości pieszej, co czyni tę piękną kamienną willę idealnym połączeniem autentycznego śródziemnomorskiego uroku i nowoczesnego komfortu. Ref: RE-U-47950Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogród, Dom kamienny, Nowoczesny