Dom Labin

Willa, Labin, 153 m², działka 1.295 m²
Willa w Labin-Rabac, na sprzedaż, 8 km od morza! Całkowita powierzchnia to 153 sq.m. Działka ma 1295 sq.m. Otoczony zielenią, w spokojnej okolicy blisko miasta Labin, na sprzedaż jest nieskazitelny kamienny dom z basenem. Oprócz doskonałej lokalizacji, nieruchomość charakteryzuje się jakością wykonania, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i wysoką jakość mieszkania. Szanując tradycyjne, autochtoniczne wartości i architekturę dziedzictwa Istrii, powstał prawdziwy mały raj, czyli hedonistyczny zakątek z funkcjonalnym wnętrzem i otoczeniem, stworzony z starego, zrujnowanego kamiennego domu istrijskiego. Podczas renowacji użyto kamienia istrijskiego oraz nowoczesnych technologii. Wszystkie powierzchnie w domu i basenie pokryto epoksydowym mikrocementem, a do izolacji użyto wełny skalnej o grubości 10 cm. Dzięki łagodnej architekturze dom nie zakłóca otoczenia, lecz tworzy synergię naturalnego środowiska, tradycyjnej architektury istrijskiej i nowoczesnego designu. Tradycję symbolizuje kamień i dach dwuspadowy, a współczesny wyraz stanowi duża szklana ściana. Willa składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Piwnica o powierzchni 28 m² służy jako magazyn. Parter o powierzchni netto 45.07 m² składa się z otwartej przestrzeni łączącej kuchnię, jadalnię i salon. Układ parteru uzupełniają schowek i toaleta dla gości. Pierwsze piętro o powierzchni netto 45.17 m² obejmuje przedpokój oraz dwie sypialnie z własnymi łazienkami. Obok willi znajduje się zadaszona kuchnia letnia o powierzchni 14.90 m² oraz przy domu budynek pomocniczy o powierzchni 14 m², przeznaczony jako strefa wellness z jacuzzi i sauną oraz basen o powierzchni 26 m² z miejscem do opalania. Przestronny ogród jest częściowo ogrodzony suchym murem kamiennym. Ta doskonale zintegrowana nieruchomość to wyjątkowa okazja zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i inwestycji w wynajem turystyczny. Podana cena dotyczy stanu pod klucz (nieruchomość nieumeblowana) bez zagospodarowanego ogrodu. Ref: RE-U-31552 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, spa, sauna, ogród, kamienny dom, nowoczesny