Dom Labin

Willa, Labin, 300 m², działka 660 m²
Dwie bliźniacze wille z wspaniałym widokiem na przyrodę, w okolicy St.Bartul koło Labina, cca. 9 km od morza! Średniowieckie miasteczko Labin położone jest na wzgórzu o wysokości 320 metrów i zaledwie trzy kilometry od morza, w turystycznym miasteczku Rabac. Jego dawna nazwa Albona została po raz pierwszy wspomniana w 285 roku. Dziś jest to kulturalne i administracyjne centrum z wysoko rozwiniętą turystyką. Stare miasto oferuje wiele atrakcyjnych widoków na Rabac i wyspy. Przeplatane bogatą historią i górnictwem, które odcisnęło piętno na tym regionie, Labin, który na krótko został ogłoszony niepodległą republiką, jest dziś fascynującym miastem kontrastów; stare i nowe, historia i teraźniejszość, turystyka i sztuka. Niedaleko Rabacu i Labina, w osadzie Sv. Bartul, te wspaniałe, nowoczesne wille znajdują się, każda z własnym basenem i pięknym widokiem na stare miasto Labin oraz otaczające wzgórza. Każda z dwóch will posiada powierzchnię użytkową 150 m2, rozciągającą się na parter i pierwsze piętro. Każda z nich zawiera kuchnię i salon w otwartym planie, trzy sypialnie z własnymi łazienkami, osobną toaletę dla gości, pokój rekreacyjny oraz schowek. Z głównych sypialni oraz salonu prowadzi wyjście na przestronny taras, który oferuje spektakularny widok na zieleń i stare miasto Labin. Należy zauważyć, że te dwa budynki zaprojektowano w taki sposób, że są zwrócone w przeciwne strony, co zapewnia pełną prywatność każdemu z nich. Wysokiej jakości aluminiowa stolarka i aluminiowe ściany szklane zapewniają tej willi odpowiednią ilość światła oraz izolację. W skład wchodzi również monitoring wideo, alarm oraz klimatyzatory z systemem ogrzewania i chłodzenia. Ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła jest zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach. Tereny tych uroczych will rozciągają się na działce o powierzchni 660 m2 ze lekkim nachyleniem. Obie są całkowicie otoczone własnym ogrodzeniem, wewnątrz którego znajduje się dużo zieleni i posadzone rośliny z automatycznym systemem nawadniania. Na orzeźwiające letnie dni każda z nich posiada własny piękny basen z tarasem słonecznym, a dla miłośników gotowania – w pełni wyposażoną kuchnię letnią. Dwa miejsca parkingowe są zapewnione przy każdej nieruchomości. Ze względu na lokalizację i zachwycający widok, jest to idealna okazja inwestycyjna na wynajem w sezonie turystycznym, a także dla osób poszukujących idealnego domu, z dala od miejskiego zgiełku, lecz nie daleko od wszystkich niezbędnych udogodnień. Odległość od pierwszej plaży wynosi 9 km, a od centrum Labina 4 km. Zakończenie budowy przewidziane jest na 2025 rok. Ref: RE-U-24367Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, ogrzewanie podłogowe, przylegający, nowoczesny