Dom Buje

Willa, Buje, 170 m², działka 1.230 m²
Piękna willa w tradycyjnym stylu z basenem jest na sprzedaż w pobliżu średniowiecznego miasteczka na wzgórzu Buje w północno-zachodniej Istrii, stanowiąc wyjątkową okazję dla kupujących nieruchomości w Istrii, aby nabyć w spokojnym, naturalnym otoczeniu, a jednocześnie w łatwym zasięgu wybrzeża Adriatyku. Nieruchomość znajduje się około 9 kilometrów od morza i blisko niektórych z najbardziej pożądanych nadmorskich destynacji, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla osób poszukujących nieruchomości w Umagu, a także urokliwych lokalizacji wewnątrz kraju, takich jak nieruchomości w Motovunie i nieruchomości w Buje. Miasteczko Buje jest znane ze swojego podwyższonego położenia, oferującego zapierające dech w piersiach widoki na morze, falujące wzgórza, winnice i gaje oliwne, które definiują autentyczny charakter Istryjskiego półwyspu. Połączenie klimatu śródziemnomorskiego i łagodnego klimatu kontynentalnego, długotrwałych tradycji rolniczych, rozwiniętej infrastruktury turystycznej oraz zachowanej nieskażonej przyrody sprawia, że ten region jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc pod kątem inwestycji w nieruchomości i wysokiej jakości życia w Istrii. Położona w cichej osiedlowej zabudowie otoczonej zielenią, domami rodzinnymi i willami wypoczynkowymi, ta nieruchomość oferuje prywatność, komfort oraz harmonijne połączenie tradycyjnej architektury z nowoczesnymi standardami budowlanymi. Willa ma łączną powierzchnię użytkową 170 m² położoną na przestronnym działce o powierzchni 1,230 m², zapewniającą obszerną przestrzeń na zewnątrz, idealną do relaksu i wypoczynku. Wnętrze jest przemyślanie zorganizowane na dwóch piętrach, z funkcjonalnym układem maksymalizującym komfort mieszkania i naturalne światło. Parter posiada otwartą przestrzeń dzienną, która płynnie łączy salon, jadalnię i kuchnię, z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu przeznaczonego do wypoczynku na świeżym powietrzu. Na tym poziomie znajdują się również dwie komfortowe sypialnie, dwie nowoczesne łazienki oraz praktyczna komora lub pomieszczenie techniczne. Na piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia z własną łazienką oraz dostępem do dwóch zadaszonych tarasów, które oferują przyjemne widoki na okoliczną wieś i krajobraz śródziemnomorski. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione są dzięki połączeniu jednostek klimatyzacji oraz ogrzewania podłogowego zasilanego energooszczędnym systemem pompy ciepła, co umożliwia komfortowe użytkowanie przez cały rok. Starannie zagospodarowany i w pełni ogrodzony ogród w stylu śródziemnomorskim podnosi atrakcyjność nieruchomości i obejmuje prywatny basen o powierzchni 24 m² z miejscem do opalania oraz letnią kuchnię, tworząc idealne warunki do przyjmowania gości lub cieszenia się spokojnymi chwilami na zewnątrz. Dzięki strategicznej lokalizacji w pobliżu popularnych nadmorskich miast, takich jak Umag, oraz historycznych wewnętrznych miejscowości, takich jak Motovun, a także rosnącemu popytowi na wysokiej jakości nieruchomości w Buje, ta willa stanowi idealny wybór dla spokojnego życia rodzinnego lub inwestycji w wynajem turystyczny o wysokim potencjale w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Istrii. Podana cena odnosi się do etapu wykończenia pod klucz, przy czym zakończenie prac budowlanych i przekazanie nieruchomości planowane jest na koniec 2026 roku. Ref: RE-U-22853Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Zurbanizowana, Rolna, Nowoczesna