• IT
  • FR
  • HR
  • SK
  • DE
  • CZ
  • PL
  • SLO
  • EN

Chorvatské realitní kanceláře

Náhodně vybrané realitní kanceláře

Marko Polo Nekretnine
Molo Longo
Domus Trogir
KlaREx-Nekretnine
Art Store Nekretnine
ONE ADRIA Nekretnine
Domino Real estate d.o.o.
Rubin Real Estate
Nekretnine Auxilium
Promova
Visia real estate
RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET ...
San Patrik nekretnine
TOTAL solution
Croatian Estate - Real estate ...
RELAX Nekretnine
ALEA nekretnine
M.A.K.A. ESTATE
Pello Real Estate
MAKARSKA NEKRETNINE

dům u moře nebo apartmán u moře?

Vše o chorvatských nemovitostech a realitách

Levné nemovitosti u moře Chorvatsko: kde ještě dává nákup smysl?

Levné nemovitosti u moře Chorvatsko: kde ještě dává nákup smysl?

„Levné nemovitosti u moře v Chorvatsku“ dnes neznamená apartmán za 1 € ani dům za 50 000 €. Ceny na chorvatském pobřeží za posledních deset let téměř zdvojnásobily a průměr po celé zemi se u apartmánů u moře pohybuje kolem 4 000 €/m². Ale i v roce 2025 stále existují lokality, kde se dá koupit byt či dům u moře výrazně levněji než v prémiových destinacích typu Dubrovník, Split nebo Rovinj – a přitom s velmi solidním potenciálem pronájmu i zhodnocení. V článku se podíváme na tři skupiny lokalit: Levné, ale bonitní lokality Zlatý střed Přehřáté destinace Jak se dnes pohybují ceny u moře v Chorvatsku Podle analýz za rok 2025 se průměrná cena rezidenčních nemovitostí v Chorvatsku pohybuje kolem 3 880 €/m², u apartmánů okolo 4 160 €/m² a u domů kolem 3 620 €/m². Ceny na pobřeží vzrostly za deset let zhruba o 90 %. Velké rozdíly mezi regiony: Istrie a Kvarne...

Zobrazit více
Ceny ubytování v Chorvatsku, Česku a Německu: co je v roce 2026 dražší a proč

Ceny ubytování v Chorvatsku, Česku a Německu: co je v roce 2026 dražší a proč
Evropské srovnání: kde je ubytování nejdražší Z evropského pohledu patří „restaurants and hotels“ mezi kategorie, kde jsou rozdíly mezi státy největší. Eurostat za rok 2024 uvádí, že v rámci EU bylo nejdražší Dánsko na úrovni 148 % průměru EU a nejlevnější Bulharsko na 53 %. Zároveň platí, že služby mají mezi zeměmi větší cenové rozdíly než zboží, protože se do nich výrazněji promítají mzdy, energie, daně i lokální provozní náklady. Německo se v této logice drží na západoevropské úrovni, zatímc...
Zobrazit více

Ceny elektřiny v Chorvatsku 2025/2006

Ceny elektřiny v Chorvatsku 2025/2006
Ceny elektřiny v Chorvatsku patří dlouhodobě mezi nižší v rámci EU, a to zejména díky vládní regulaci a státním kompenzacím. Analýza vychází z aktuálních tarifů HEP Elektra a konkrétního vyúčtování za období 18. 2. – 31. 5. 2025. Struktura ceny elektřiny podle platného tarifu U domácností v Chorvatsku je rozhodující tarifní model „Kućanstvo plavi“, který obsahuje tyto hlavní složky ceny: Silová elektřina (Opskrba): 0,079412 €/kWh Distribuce (Distribucija – mrežarina): 0,03270...
Zobrazit více

Prodej nemovitosti v Chorvatsku bez realitky

Prodej nemovitosti v Chorvatsku bez realitky
majitelé chtějí ušetřit na provizi, mít větší kontrolu a často už mají konkrétního kupce. Chorvatský trh má ale svoje specifika: složitou dokumentaci, vysoké ceny, velký podíl cizinců a rostoucí počet podvodů spojených s nemovitostmi. V tomto článku se podíváme na to, jak trh funguje, jaký je reálný podíl prodejů s/bez realitky, jaké jsou výhody a rizika „prodeje na přímo“ a jak postupovat, aby byl prodej bezpečný i bez realitní kanceláře. Jak dnes vypadá trh s nemovitostmi v Chorvatsku ...
Zobrazit více

Domy v Chorvatsku na prodej za 1 kunu / Euro

Domy v Chorvatsku na prodej za 1 kunu / Euro
Domy za symbolickou cenu v Chorvatsku: realita nebo mýtus? Když se objeví titulek typu „domy v Chorvatsku za 1 kunu“, logicky to zaujme – kdo by nechtěl dům za cenu téměř nic? Realita je ale poněkud složitější, než se na první pohled zdá. Zde shrnujeme, co je o tomto jevu známo – a zároveň proč není tak častý, jak by se mohlo zdát. Co je pravda Například obec Legrad na severu Chorvatska – poblíž hranice s Maďarskem – skutečně vypsala program, v rámci něhož byly domy nabízeny...
Zobrazit více

Platby v Chorvatsku: co znamená model HR01, HR03 a další

Platby v Chorvatsku: co znamená model HR01, HR03 a další
Pokud posíláte platbu do Chorvatska – například za nemovitost, fakturu, vodu, elektřinu nebo daň – pravděpodobně jste si všimli políčka označeného jako „Model plaćanja“ (model platby) a „Poziv na broj primatelja“ (referenční číslo příjemce). Tyto údaje jsou v Chorvatsku velmi důležité, protože určují, jak banka a příjemce identifikují vaši platbu. Nesprávné vyplnění může způsobit, že se platba nespáruje s fakturou nebo se zpozdí její zpracování. Co je to „Model plaćanja“ „Model“ je ...
Zobrazit více

Bačić: Chceme zabránit obchodu s nemovitostmi pod záminkou turismu

Bačić: Chceme zabránit obchodu s nemovitostmi pod záminkou turismu
Nový zákon o územním plánování jako nástroj udržitelného rozvoje Nový zákon o územním plánování má podle chorvatského ministra pro územní plánování, stavebnictví a státní majetek Branka Bačiće přispět k dalšímu rozvoji chorvatského turismu a hospodářství, ale zároveň zajistit ochranu cenného území. Ministr to uvedl na konferenci v Opatiji, kde se zúčastnil panelové diskuse „Chorvatský turismus 2025 – Jsme připraveni?“, kterou pořádalo Chorvatské ekonomické sdružení a Fakulta managem...
Zobrazit více

Nelegální výstavba v Chorvatsku se stane trestným činem

Nelegální výstavba v Chorvatsku se stane trestným činem
Chorvatská vláda připravuje zásadní změnu legislativy, která má ukončit nelegální stavební činnost a chránit krajinu. Podle ministra územního plánování, výstavby a státního majetku Branka Bačiće se nelegální stavby brzy stanou trestným činem, a to jako součást širší reformy stavebního a bytového zákona. Poslední možnost dodatečné legalizace Bačić při představování návrhu zákona o dostupném bydlení uvedl, že se znovu otevírá možnost dodatečné legalizace objektů postavených před 21. červnem 2011, ...
Zobrazit více

Velké srovnání roční daně z nemovitostí v Evropě

Velké srovnání roční daně z nemovitostí v Evropě
Daňová zátěž z vlastnictví nemovitostí se napříč Evropou výrazně liší. Každá země uplatňuje odlišný systém výpočtu – od procentních sazeb z tržní či katastrální hodnoty, přes pevné poplatky za metr čtvereční, až po kombinované modely s regionálními koeficienty. Rozdíly se navíc dále prohlubují tím, že výši daně obvykle určují obce, kantony či regiony, které mají vlastní pravomoc nastavit sazby, slevy nebo limity. Z pohledu investora i běžného majitele tak není podstatné pouze to, zda ...
Zobrazit více

Náklady na nemovitost v Chorvatsku - daně a poplatky 2025/2026

Náklady na nemovitost v Chorvatsku - daně a poplatky 2025/2026
Rok 2025 přinesl v Chorvatsku zásadní změnu – vstoupil v platnost nový porez na nekretnine (daň z nemovitostí.), který nahradil dosavadní porez na kuće za odmor. Tím se sjednotilo zdanění všech nemovitostí – ať už trvale obývaných, rekreačních nebo neobsazených. 1) Daň z nemovitosti (porez na nekretnine) Nová daň se vztahuje na všechny byty, domy i rekreační objekty. Výši sazby určuje každá obec (općina nebo grad) sama, přičemž zákon stanoví rozp...
Zobrazit více


Prodej nemovitosti v zahraničí může být složitým a časově náročným procesem, ale s realitní kanceláří v Chorvatsku to může být jednodušší a rychlejší. Chorvatská realitní kancelář nabízí řadu výhod, které usnadňují prodej nemovitosti a zajišťují, že se transakce uskuteční bez komplikací.

První výhodou je znalost místního trhu a zkušenosti. Chorvatské realitní kanceláře disponují velkými zdroji informací o trhu s nemovitostmi, což jim umožňuje poskytovat kupujícím i prodávajícím odborné poradenství a pomoci při stanovení ceny nemovitosti.

Další výhodou je možnost využití širšího dosahu při hledání kupujícího. Realitní kancelář má přístup k široké škále marketingových kanálů a místních zdrojů, které jí umožňují dostat informace o chorvatských realitách před širokou veřejnost.

Realitní kancelář také nabízí kompletní podporu během celého procesu prodeje nemovitosti. Tato podpora zahrnuje pomoc s vyřizováním administrativy, jednání s kupujícím a zprostředkování kupní smlouvy. Chorvatský makléř také zajistí, aby bylo všechno v pořádku a že se transakce uskuteční bez problémů.

I přes výhody realitních kanceláří mohou být někdy spojeny s vyššími poplatky za jejich služby. Tyto poplatky se mohou lišit v závislosti na konkrétní realitní kanceláři a službách, které nabízí. Je důležité pečlivě zvážit, zda je výhodné využít služeb realitní kanceláře při prodeji chorvatské nemovitosti, nebo zda je možnost prodej uskutečnit samostatně.