Terreno Tribunj

Terreno Tribunj, 30.269 m2
TRIBUNJ TERRENO PER INVESTIMENTO IN COMPLESSO TURISTICO E SPA Il terreno si trova proprio accanto al mare vicino al paese di Tribunj in Dalmazia, Croazia, ha 30 269 m². Il permesso per il complesso turistico e termale è disponibile immediatamente, ma l'investitore è libero di modificare il progetto in qualsiasi modo in conformità con le normative di pianificazione territoriale. Il progetto verrebbe sviluppato su una bella parcella sul mare e comprende 3 componenti principali 1. Hotel wellness 4 stelle 2. Hotel sportivo con palestra polivalente 3. Hotel per anziani con policlinico L'area di costruzione si trova a Tribunj, vicino alla destinazione turistica di Vodice e a circa 8 km dalla città di Šibenik. È situata tra i parchi nazionali Rijeka Krka e Kornati, a solo 1 ora di barca. L'area possiede un grande patrimonio naturale, storico e turistico, alto valore ecologico, al centro della destinazione turistica del Mar Adriatico. Il progetto è concepito come un complesso wellness medico‑ricreativo che collega le componenti medicinali del sistema naturale di doline, mare e costa in un unico complesso riabilitativo dove i trattamenti avvengono attraverso condizioni microclimatiche e le quattro stagioni. La parte sopraelevata è costituita da un parco con un sistema di piscine riempite d'acqua di mare. Il parco, composto da vegetazione locale alta e bassa, è particolarmente ricco di erbe medicinali e aromatiche (rosmarino ecc.) che creano un percorso dove si inala l’aerosol. Acqua di mare calda mescolata con esteri vegetali. La fauna medicinale è anche piantata sulle facciate verdi degli edifici circostanti, potenziando l’effetto aromatico in tutti gli spazi. Il parco è coperto da una cupola che si apre e chiude a necessità, proteggendo così il biotopo da maltempo e venti forti. La cupola è vetrata con vetro elettro‑solare che si scurisce quando necessario, evitando il surriscaldamento e producendo energia elettrica. Nella struttura è presente anche un sistema di riscaldamento ad acqua calda e un sistema di “pioggia artificiale”, che consente di mantenere la superficie del parco durante tutto l’anno. Nella parte sotterranea si trovano quattro aree: “primavera, estate, autunno, inverno” con varie combinazioni di piscine, vasche jacuzzi, docce e saune con acqua di mare calda, soluzione fisiologica tiepida e acqua dolce fredda. Gli effetti riabilitativi dipendono dal tipo di terapia necessaria e si ottengono combinando trattamenti idrici in determinate condizioni climatiche. La parte centrale è un acquario con flora e fauna autentiche del Mar Adriatico. L'acquario è in contatto diretto con le strutture wellness. In quest'area si trovano cubi di vetro verde che collegano la parte sotterranea al giardino sopraelevato e garantiscono la ventilazione necessaria e il contatto visivo. Gli spazi sono collegati da un corridoio periferico con tutte le cliniche necessarie per diagnostica, spogliatoi, camere e bagni. Il giardino aromatico è piantato con specie aromatiche autoctone i cui esteri assorbono una grande quantità di aerosol d’acqua di mare. Le piscine d’acqua di mare sono riscaldate a 30 °C e all’interno delle piscine si trovano sorgenti di acqua dolce fredda, che creano un effetto “caldo‑freddo” speciale; la singola piscina è nuotabile tutto l’anno con lo stesso metodo di utilizzo. L’acqua di mare calda è riscaldata con riscaldatori solari. La cupola si apre o si chiude, a seconda delle condizioni climatiche, mediante un sistema informatico. Il progetto del complesso alberghiero rientra nel Piano Urbanistico T1‑Villaggio Alberghiero. Nel quadro di questo piano è possibile costruire tutti i tipi di strutture alberghiere e di ristorazione con servizi sanitari annessi. • 4* hotel wellness: • GRP: 19880 m² • 118 camere, 250 letti • Hotel sportivo con sport polivalenti: • GRP: 7025 m² • 61 camere, 122 letti • Hotel per anziani con policlinico: • 5741,2 m² • Hotel: 55 camere, 97 letti • Policlinico: 6 camere, 19 letti • Seminterrato (collega tutti gli edifici): • 8993,5 m² • 199 posti auto Per il sistema stradale e per il resort alberghiero è stato rilasciato il permesso di localizzazione con tutti i precedenti approvamenti. DIMENSIONE TOTALE DEL PROGETTO • strade 16318 m², • insediamento: 53254 m², • totale: 69572 m² (69,57 ha) SUPERFICIE EDILIZIA LORDA: 41922,5 m² CAPACITÀ: per 488 persone È possibile acquistare circa ~23 000 m² di terreno. Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e siamo in grado di presentarvi completamente sia il terreno sia il progetto. Contattateci con fiducia Damir Varošanec 00 385 99 733 53 07 Ante Goleš 00 385 99 2223 054 TRIBUNJ TERRENO PER INVESTIMENTO IN COMPLESSO TURISTICO E SPA Il terreno si trova proprio accanto al mare vicino al paese di Tribunj in Dalmazia, Croazia, ha 30 269 m². Il permesso per il complesso turistico e termale è disponibile immediatamente, ma l'investitore è libero di modificare il progetto in qualsiasi modo in conformità con le normative di zonizzazione. Il progetto stesso sarebbe sviluppato su una bella parcella sul mare e comprende 3 componenti principali 1. Hotel wellness 4 stelle 2. Hotel sportivo con palestra polivalente 3. Hotel per anziani con policlinico L'area di costruzione si trova a Tribunj, vicino alla destinazione turistica di Vodice e a circa 8 km dalla città di Šibenik. È situata tra i parchi nazionali Rijeka Krka e Kornati, a solo 1 ora di barca. L'area possiede un grande patrimonio naturale, storico e turistico, alto valore ecologico, al centro della destinazione turistica del Mar Adriatico. Il progetto è concepito come un complesso wellness medico‑ricreativo che collega le componenti medicinali del sistema naturale di doline, mare e costa in un unico complesso riabilitativo dove i trattamenti avvengono attraverso condizioni microclimatiche e le quattro stagioni. La parte sopraelevata è costituita da un parco con un sistema di piscine riempite d'acqua di mare. Il parco, composto da vegetazione locale alta e bassa, è particolarmente ricco di erbe medicinali e aromatiche (rosmarino ecc.) che creano un percorso dove si inala l’aerosol. Acqua di mare calda mescolata con esteri vegetali. La fauna medicinale è anche piantata sulle facciate verdi degli edifici circostanti, potenziando l’effetto aromatico in tutti gli spazi. Il parco è coperto da una cupola che si apre e chiude a necessità, proteggendo così il biotopo da maltempo e venti forti. La cupola è vetrata con vetro elettro‑solare che si scurisce quando necessario, evitando il surriscaldamento e producendo energia elettrica. La struttura dispone anche di un sistema di riscaldamento ad acqua calda e di un sistema di “pioggia artificiale”, che consente di mantenere la superficie del parco durante tutto l’anno. Nella parte sotterranea ci sono quattro aree :: “primavera, estate, autunno, inverno” varie combinazioni di piscine, vasche jacuzzi, docce e saune con acqua di mare calda, soluzione fisiologica tiepida e acqua dolce fredda. Gli effetti riabilitativi dipendono dal tipo di terapia necessaria e si ottengono combinando trattamenti idrici in determinate condizioni climatiche. La parte centrale è un acquario con flora e fauna autentiche del Mar Adriatico. L'acquario è in contatto diretto con le strutture wellness. In quest'area, ci sono cubi di vetro verde che collegano la parte sotterranea al giardino sopraelevato e forniscono la ventilazione necessaria e il contatto visivo. Gli spazi sono collegati da un corridoio periferico con tutte le cliniche necessarie per diagnostica, spogliatoi, camere e bagni. Il giardino aromatico è piantato con specie aromatiche autoctone i cui esteri assorbono una grande quantità di aerosol d’acqua di mare. Le piscine d’acqua di mare sono riscaldate a 30 °C e all’interno della piscina ci sono sorgenti di acqua dolce fredda, che creano un effetto speciale “caldo‑freddo” interno, e la singola piscina è nuotabile tutto l’anno con lo stesso metodo di utilizzo. L’acqua di mare calda è riscaldata con riscaldatori solari. La cupola si apre o si chiude, a seconda del clima, usando un sistema informatico. Il progetto del complesso alberghiero fa parte del Piano Urbanistico T1‑Villaggio Alberghiero. All’interno di questo piano è possibile costruire tutti i tipi di strutture alberghiere e di ristorazione con servizi sanitari annessi. • 4* hotel wellness: • GRP: 19880 m² • 118 camere, 250 letti • Un hotel sportivo con sport polivalenti: • GRP: 7025 m² • 61 camere, 122 letti • Hotel per anziani con policlinico: • 5741,2 m² • Hotel: 55 camere, 97 letti • Policlinico: 6 camere, 19 letti • Seminterrato (collega tutte le strutture): • 8993,5 m² • 199 posti auto È stato rilasciato un permesso di localizzazione per il sistema stradale e per il resort alberghiero con tutti i precedenti approvamenti. DIMENSIONE TOTALE DEL PROGETTO • strade 16318 m², • insediamento: 53254 m², • totale: 69572 m² (69,57 ha) SUPERFICIE EDILIZIA LORDA: 41922,5 m² ALLOGGI: per 488 persone È possibile acquistare circa ~23 000 m² di terreno. Sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva e siamo in grado di presentarvi completamente sia il terreno sia il progetto. Contattateci con fiducia Damir Varošanec 00 385 99 733 53 07 Ante Goleš 00 385 99 2223 054