Terrain Tribunj

Terrain Tribunj, 30.269 m2
TERRE DE TRIBUNE POUR INVESTISSEMENT DANS UN COMPLEXE TOURISTIQUE ET DE SANTÉ Le terrain est situé au bord de la mer, à côté de Tribunj en Dalmatie, Croatie, et possède 30 269 m 2. Le permis pour le complexe de tourisme et de stations de santé est disponible immédiatement, mais l'investisseur est libre de modifier le projet de toute manière conformément aux règlements d'aménagement du territoire. Le projet lui‑même se développerait sur un beau terrain au bord de la mer et comprendrait 3 composantes principales 1. Hôtel bien‑être 4 étoiles Article 2 Hôtel sport avec salle de sport polyvalente 3. Hôtel pour seniors avec polyclinique La zone de construction se trouve à Tribunj, près de la destination touristique de Vodice et à environ 8 km de la ville de Šibenik. Elle est située entre les parcs nationaux du fleuve Krka et des Kornati, à seulement 1 h en bateau. La région possède un riche patrimoine naturel, historique et touristique, une haute valeur écologique, au cœur de la destination touristique de la mer Adriatique. Le projet est conçu comme un complexe bien‑être médico‑récréatif qui relie les composantes curatives du système naturel de puits, mers et côtes en un complexe de réhabilitation unique où les traitements sont réalisés grâce aux conditions microclimatiques et aux quatre saisons. La partie supérieure comprend un parc avec un système de piscines remplies d'eau de mer. Le parc, composé de végétation locale haute et basse, est particulièrement riche en plantes médicinales et aromatiques (romarin, etc.) qui créent un chemin où l’aérosol est inhalé. Eau de mer chaude mélangée à des esters végétaux. La faune curative est également plantée sur les façades vertes des bâtiments environnants, renforçant ainsi l’effet aromatique dans toutes les zones. Le parc est couvert d’un dôme qui s’ouvre et se ferme si nécessaire, protégeant ainsi le biotope des intempéries et des vents forts. Le dôme est vitrifié à l’aide de verre solaire électrique qui s’assombrit si besoin, évitant ainsi la surchauffe et produisant de l’électricité. La structure comporte également un système de chauffage à eau chaude et un système de « pluie artificielle », qui permet de maintenir la surface du parc toute l’année. Dans la partie souterraine, il y a quatre zones : « printemps, été, automne, hiver », diverses combinaisons de piscines, de jacuzzis, de douches et de saunas avec eau de mer chaude, solution saline douce tiède et eau douce froide. Les effets de réhabilitation dépendent du type de thérapie requis et sont obtenus en combinant les traitements à l’eau sous certaines conditions climatiques. La partie centrale est un aquarium avec la flore et la faune authentiques de la mer Adriatique. L’aquarium est en contact direct avec les installations bien‑être. Dans cette zone, des cubes de verre vert relient la partie souterraine au jardin en surface et assurent la ventilation nécessaire ainsi que le contact visuel. Les locaux sont reliés par un couloir périphérique avec toutes les cliniques nécessaires pour le diagnostic, les vestiaires et les toilettes. Le jardin aromatique est planté d’espèces aromatiques indigènes dont les esters absorbent une grande quantité d’aérosols d’eau de mer. Les piscines d’eau de mer sont chauffées à 30 °C, et à l’intérieur de la piscine se trouvent des sources d’eau douce froide, qui procurent un effet spécial « chaud‑froid » à l’intérieur et permettent l’utilisation d’une piscine individuelle toute l’année avec la même méthode d’utilisation. L’eau de mer chaude est chauffée à l’aide de chauffe‑solaires. Le dôme s’ouvre ou se ferme, selon les conditions climatiques, grâce à un système informatique. Le projet du complexe hôtelier est situé dans le Plan Urbain T1‑Village hôtelier. Dans le cadre de ce plan, il est possible de construire tous les types d’hôtels et d’établissements de restauration avec services de santé associés. 4 * hôtel bien‑être : BRP : 19880 m2 118 chambres, 250 lits Hôtel sport avec salle de sport multifonctionnelle : BRP : 7025 m2 61 chambres, 122 lits Hôtel pour seniors avec polyclinique : 5741,2 m2 Hôtel : 55 chambres, 97 lits Polyclinique : 6 chambres, 19 lits Sous‑sol (relie toutes les installations) : 8993,5 m2 199 places de parking Un permis d’implantation a été délivré pour le réseau routier et pour le complexe hôtelier avec toutes les approbations préalables. TAILLE TOTALE DU PROJET route 16318 m2, population : 53254 m2, total : 69572 m2 (69,57 ha) SUPERFICIE BRUTE DE CONSTRUCTION : 41922,5 m2 Capacité d’hébergement : pour 488 personnes Il est possible d’acheter environ 23 000 m2 de terrain. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, et nous sommes en mesure de vous présenter pleinement le terrain et le projet. Contactez‑nous en toute confiance Tel. : +386 (0)1 385 99 733 53 Tel : 00 385 99 2223 054 TERRE DE TRIBUNJ POUR INVESTISSEMENT ET COMPLEXE TOURISTIQUE ET SPA Le terrain est situé juste à côté de la mer, près de la ville de Tribunj en Dalmatie, Croatie, et possède 30 269 m2. Le permis pour le complexe touristique et spa est disponible immédiatement, mais l’investisseur est libre de modifier le projet de toute manière conformément aux règlements de zonage. Le projet lui‑même serait développé sur un beau terrain au bord de la mer et comprendrait 3 composantes principales Article 1 Hôtel bien‑être 4 étoiles Article 2 Hôtel sport avec salle de sport polyvalente Article 3 Hôtel pour personnes âgées avec polyclinique La zone de construction se trouve à Tribunj, près de la destination touristique de Vodice et à environ 8 km de la ville de Šibenik. Elle est située entre les parcs nationaux Rijeka Krka et Kornati, à seulement 1 heure en bateau. La région possède un riche patrimoine naturel, historique et touristique, une haute valeur écologique, au cœur de la destination touristique de la mer Adriatique. Le projet est conçu comme un complexe bien‑être médico‑récréatif qui relie les composantes médicales du système naturel de dolines, de la mer et de la côte en un complexe de réhabilitation unique où les traitements sont réalisés grâce aux conditions microclimatiques. La partie en surface comprend un parc avec un système de piscines remplies d’eau de mer. Le parc, composé de végétation locale haute et basse, est partiellement riche en herbes médicinales et aromatiques (romarin, etc.) qui créent un chemin où l’aérosol est inhalé. Eau de mer chaude mélangée à des esters végétaux. La faune médicinale est également plantée sur les façades vertes des bâtiments environnants, ce qui renforce l’effet aromatique dans toutes les zones. Le parc est couvert d’une structure qui s’ouvre et se ferme selon les besoins, protégeant ainsi le biotope des intempéries et des vents forts. La structure est vitrifiée à l’aide de verre électro‑solaire, qui s’assombrit lorsque nécessaire, évitant ainsi la surchauffe et produisant de l’électricité. La structure comprend également un système de chauffage à eau chaude et un système de « pluie artificielle », qui permet de maintenir la surface du parc toute l’année. Dans la partie souterraine, il y a quatre zones : « printemps, été, automne, hiver », diverses combinaisons de piscines, de jacuzzis, de douches et de saunas avec eau de mer chaude, solution physiologique douce tiède et eau douce froide. Les effets de réhabilitation dépendent du type de thérapie nécessaire et sont obtenus en combinant les traitements à l’eau sous certaines conditions climatiques. La partie centrale est un aquarium avec la flore et la faune authentiques de la mer Adriatique. L’aquarium est en contact direct avec les installations bien‑être. Dans cette zone, des cubes de verre vert relient la partie souterraine au jardin en surface et assurent la ventilation nécessaire ainsi que le contact visuel. Les locaux sont reliés par un couloir périphérique avec toutes les cliniques nécessaires pour le diagnostic, les vestiaires, les salles et les toilettes. Le jardin aromatique est planté d’espèces aromatiques autochtones dont les esters absorbent une grande quantité d’aérosols d’eau de mer. Les piscines d’eau de mer sont chauffées à 30 °C, et à l’intérieur de la piscine se trouvent des sources d’eau douce froide, qui procurent un effet spécial « chaud‑froid » à l’intérieur, et la piscine individuelle peut être utilisée pour la natation toute l’année avec la même méthode d’utilisation. L’eau de mer chaude est chauffée à l’aide de chauffe‑solaires. La structure s’ouvre ou se ferme, selon le climat, grâce à un système informatique. Le projet du complexe hôtelier fait partie du Plan Urbain T1‑Village hôtelier. Dans le cadre de ce plan, il est possible de construire tous les types d’hôtels et d’établissements de restauration avec services de santé associés. 4 * hôtel bien‑être : GRP : 19880 m2 118 chambres, 250 lits Hôtel sport avec salle de sport multifonctionnelle : GRP : 7025 m2 61 chambres, 122 lits Hôtel pour personnes âgées avec polyclinique : 5741,2 m2 Hôtel : 55 chambres, 97 lits Polyclinique : 6 chambres, 19 lits Sous‑sol (relie toutes les installations) : 8993,5 m2 199 places de parking Un permis d’implantation a été délivré pour le réseau routier et pour le complexe hôtelier avec toutes les approbations préalables. TAILLE TOTALE DU PROJET routes 16318 m2, lotissement : 53254 m2, total : 69572 m2 (69,57 ha) SUPERFICIE BRUTE DE CONSTRUCTION : 41922,5 m2 CAPACITÉ D’HÉBERGEMENT : pour 488 personnes Il est possible d’acheter approximativement 23 000 m2 de terrain. Je reste à votre disposition pour toute information supplémentaire, et nous sommes capables de vous présenter pleinement le terrain et le projet.