Terreno Mandalina

Eccezionale opportunità di investimento: portafoglio residenziale di lusso a Mandalina, Sebenico
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Eccezionale opportunità di investimento – Portafoglio residenziale di lusso a Mandalina, Šibenik In una delle location più prestigiose e richieste del Adriatico, nell’élite del quartiere di Šibenik Mandalina, offriamo un’opportunità unica per l’acquisto dell’intero portafoglio residenziale di nuova costruzione. Il progetto è composto da tre edifici urbani moderni situati su lotti adiacenti, che insieme formano un mini‑complesso di lusso con vista panoramica sul mare.. SUL PROGETTO – INTERO: Questo portafoglio rappresenta un investimento roh‑bau, ideale per la successiva vendita di unità singole o per affitti turistici esclusivi. Tutti e tre gli edifici sono progettati secondo i più alti standard di costruzione contemporanea, con enfasi su lusso, comfort, privacy ed efficienza energetica. Il portafoglio comprende: 3 edifici urbani moderni su tre particelle catastali separate. In totale 16 unità abitative di lusso di diverse metrature. 3 piscine comuni con solarium (ogni edificio ha la sua piscina). In totale 16 posti auto in garage e 16 posti auto esterni (a ciascuna unità corrisponde un posto garage e un posto esterno). Tutti gli edifici sono dotati di ascensori che collegano il garage a tutti i piani. PANORAMICA DELLE UNITÀ PER EDIFICIO: EDIFICIO 1: Composto da 6 unità abitative – due appartamenti al piano terra con giardini privati, due appartamenti al primo piano con ampie terrazze e due esclusivi attici al piano superiore. EDIFICIO 2: Composto da 6 unità abitative con struttura identica a Villa 1 – appartamenti con giardini al piano terra, ampi appartamenti al piano e attici. EDIFICIO 3: Composto da 4 unità abitative più grandi ed esclusive, inclusi un spettacolare attico duplex che si estende al secondo piano e al piano tetto, con terrazza privata sul tetto e vista indimenticabile. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Questa offerta unica sul mercato offre un eccezionale potenziale di ritorno sull’investimento. La posizione a Mandalina, vicina al porto per mega‑yacht e alla città di Šibenik, garantisce una forte domanda sia per l’acquisto sia per l’affitto turistico di lusso. Acquistando l’intero portafoglio, l’investitore ottiene un prodotto finito, completo nella fase roh‑bau, pronto per il mercato, senza ulteriori rischi di costruzione. La flessibilità del modello di business è eccezionale – dalla vendita di singoli appartamenti, al noleggio a lungo e breve termine, fino a combinazioni di quanto sopra. PREZZO E CONDIZIONI: Prezzo per l’intero portafoglio (tutti e tre gli edifici): 4.500.000 € Le proprietà sono vendute esclusivamente come intero, includendo tutti e tre gli edifici con tutti gli appartamenti, le piscine, i posti auto in garage e esterni e le aree esterne. Non perdete questa rara opportunità di diventare proprietari di uno dei più attraenti nuovi complessi residenziali sulla costa dalmata. La provvigione d’agenzia per l’acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell’immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Le visite dell’immobile sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione nella compravendita immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l’immobile, contattate: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/