Grundstück Mandalina

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – Portfolio luxuriöser Wohnimmobilien in Mandalina, Šibenik
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz: Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – Luxus-Residenzportfolio in Mandalina, Šibenik An einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Standorte an der Adria, im elitiven Stadtteil Mandalina von Šibenik, bieten wir eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf des gesamten, neugebauten Residenzportfolios. Das Projekt besteht aus drei modernen urbanen Gebäuden, die auf benachbarten Parzellen liegen und zusammen einen luxuriösen Mini-Komplex mit Panoramablick auf das Meer bilden. ÜBER DAS PROJEKT – DAS GESAMTPAKET: Dieses Portfolio stellt eine Rohbau-Investition dar, ideal für den Weiterverkauf einzelner Einheiten oder für exklusive touristische Vermietung. Alle drei Objekte wurden nach den höchsten Standards zeitgenössischen Bauens konzipiert, mit Fokus auf Luxus, Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz. Das Portfolio umfasst: 3 moderne urbane Gebäude auf drei separaten Katasterparzellen. Insgesamt 16 luxuriöse Wohneinheiten unterschiedlicher Quadratmeterzahl. 3 Gemeinschaftspools mit Liegeflächen (jedes Gebäude hat seinen eigenen Pool). Insgesamt 16 Garagen- und 16 Außenparkplätze (jede Einheit erhält je einen Garagen- und einen Außenstellplatz). Alle Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet, die die Garage mit allen Etagen verbinden. ÜBERSICHT DER EINHEITEN NACH GEBÄUDEN: GEBAEUDE 1: Besteht aus 6 Wohneinheiten – zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gärten, zwei Wohnungen im ersten Stock mit großzügigen Terrassen und zwei exklusive Penthouse-Wohnungen im Obergeschoss. GEBAEUDE 2: Besteht aus 6 Wohneinheiten mit identischer Struktur wie Gebäude 1 – Wohnungen mit Gärten im Erdgeschoss, geräumige Wohnungen im Obergeschoss und Penthouse-Wohnungen. GEBAEUDE 3: Besteht aus 4 größeren, exklusiven Wohneinheiten, einschließlich eines spektakulären zweistöckigen Penthouses, das sich über das zweite Stockwerk und die Dachetage erstreckt, mit privater Dachterrasse und atemberaubendem Ausblick. INVESTITIONSPOTENZIAL: Dieses einzigartige Angebot auf dem Markt bietet ein herausragendes Potenzial für die Rendite. Die Lage in Mandalina, in der Nähe des Yachthafens für Megayachten und der Stadt Šibenik, garantiert eine hohe Nachfrage sowohl für den Kauf als auch für luxuriöse touristische Vermietungen. Durch den Kauf des gesamten Portfolios erhält der Investor ein fertiges, rundum abgeschlossenes Produkt in der Rohbauphase, marktreif, ohne zusätzliche Bau­risiken. Die Flexibilität des Geschäftsmodells ist außergewöhnlich – von der Veräußerung einzelner Wohnungen über langfristige und kurzfristige Vermietungen bis hin zu einer Kombination beider Optionen. PREIS UND BEDINGUNGEN: Preis für das gesamte Portfolio (alle drei Objekte): 4.500.000 € Die Immobilien werden ausschließlich als Gesamtheit verkauft, einschließlich aller drei Gebäude mit allen zugehörigen Wohnungen, Pools, Garagen- und Außenparkplätzen sowie Außenanlagen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Eigentümer eines der attraktivsten neuen Wohnkomplexe an der dalmatinischen Küste zu werden. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/