Terrain Mandalina

Opportunité d'investissement exceptionnelle – Portefeuille résidentiel de luxe à Mandalina, Šibenik
Kaiser Immobilien présente avec fierté : Opportunité d'investissement exceptionnelle – Portefeuille résidentiel de luxe à Mandalina, Šibenik Sur l'un des emplacements les plus prestigieux et les plus recherchés de la côte Adriatique, dans le quartier élite de Mandalina à Šibenik, nous offrons une opportunité unique d'acquérir l'ensemble d'un portefeuille résidentiel neuf. Le projet se compose de trois bâtiments urbains modernes situés sur des parcelles adjacentes, formant ensemble un mini-complex de luxe avec vue panoramique sur la mer. À PROPOS DU PROJET – ENTIÈREMENT : Ce portefeuille représente un investissement en état de gros œuvre (roh-bau), idéal pour la revente d'unités individuelles ou pour une location touristique exclusive. Les trois bâtiments sont conçus selon les normes les plus élevées de la construction contemporaine, avec un accent sur le luxe, le confort, la confidentialité et l'efficacité énergétique. Le portefeuille comprend : 3 bâtiments urbains modernes sur trois parcelles cadastrales distinctes. Au total 16 unités résidentielles de luxe de différentes superficies. 3 piscines communes avec espaces solaires (chaque bâtiment possède sa propre piscine). Au total 16 places de garage et 16 places de stationnement extérieures (chaque unité dispose d'une place de garage et d'une place extérieure). Tous les bâtiments sont équipés d'ascenseurs reliant le garage à tous les étages. RÉCAPITULATIF DES UNITÉS PAR BÂTIMENT : BÂTIMENT 1 : Composé de 6 unités résidentielles – deux appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés, deux appartements au premier étage avec terrasses spacieuses et deux penthouses exclusifs au sommet. BÂTIMENT 2 : Composé de 6 unités résidentielles de structure identique à celle du BÂTIMENT 1 – appartements avec jardins au rez-de-chaussée, appartements spacieux à l'étage et penthouses. BÂTIMENT 3 : Composé de 4 grandes unités résidentielles exclusives, incluant un spectaculaire penthouse duplex s'étendant sur le deuxième étage et le niveau du toit, avec terrasse privée sur le toit et vue inoubliable. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : Cette offre unique sur le marché offre un potentiel exceptionnel de retour sur investissement. L'emplacement à Mandalina, à proximité du port pour méga-yachts et de la ville de Šibenik, garantit une forte demande tant pour l'achat que pour la location touristique de luxe. En acquérant l'ensemble du portefeuille, l'investisseur obtient un produit fini, complet, en phase de gros œuvre, prêt pour le marché, sans risques supplémentaires de construction. La flexibilité du modèle d'affaires est exceptionnelle – de la vente d'appartements individuels, à la location à long terme et à court terme, jusqu'à une combinaison de ces options. PRIX ET CONDITIONS : Prix pour l'ensemble du portefeuille (les trois bâtiments) : 4.500.000 € Les biens sont vendus exclusivement en totalité, incluant les trois bâtiments avec tous les appartements, piscines, places de garage et de stationnement extérieures ainsi que les espaces extérieurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire de l'un des complexes résidentiels neufs les plus attractifs de la côte dalmate. La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable lors de l'achat du bien, à la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/