Terreno Opatija

Opatija, iČiĆi, poljane - terreno edificabile 5000m2 con 4 permessi di costruzione:!!! Con vista panoramica sul mare
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - terreno edificabile 5000m2 con 4 PERMESSI DI COSTRUZIONE:!!! con vista panoramica sul mareIl terreno edificabile ha orientamento sud e vista panoramica sul mare, sul Golfo di Quarnero e sulle isole Il terreno ha il permesso di costruire 4 ville con piscina (contributo comunale e idrico pagato - comunicazione di inizio lavori), ed è possibile ottenere il permesso di costruire altre 2 ville con piscina. Attualmente il permesso di costruzione è stato ottenuto per 4 ville con piscina, ma è possibile convertire quel permesso in 4 edifici residenziali/appartamentali, ciascuno con 4 unità residenziali/appartamentali, quindi un totale di 16 unità residenziali/appartamentali (con la possibilità di ottenere due permessi aggiuntivi per altri 2 edifici residenziali/appartamentali - anch'essi con 4 unità ciascuno). L'immobile futuro costruito su questo lotto avrebbe vista sul mare già dal piano terra, ma dal primo piano offrirebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull'intero Golfo di Quarnero e sulle isole. Il terreno è in una leggera pendenza. Tutte le utenze fino al terreno. Proprietà pulita e ordinata. Buona opportunità per gli investitori che si occupano della costruzione di edifici residenziali – case – appartamenti, ma anche per chi desidera costruire case/villa da affittare - vacanze con piscina in un ambiente tranquillo e silenzioso. Questa proprietà è distante 1,7 km in linea d'aria dal mare. ovvero 5,9 km dal mare (circa 11 min in auto). PROPRIETÀ IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!!IČIĆI: Ičići è una piccola località turistica con circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo di Quarnero. Il luogo è distante 5 km da Opatija e 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera località turistica con numerose offerte; così, oltre a una ricca offerta alberghiera, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista sulle due più grandi isole croate, Krk e Cres, che possono essere visitate anche in barca. Questo luogo è particolarmente noto per l'eccezionalmente attrezzata ACI Marina. Grazie all'ampia varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela ...) questo è un luogo ideale per lo sviluppo del turismo nautico. Sulla strada da Ičići a Učka incontrerete il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. anno. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. L'attrazione turistica principale di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova nel centro del villaggio, ed è composta da una parte in cemento e una sabbiosa. Ogni anno si investe nella sistemazione della spiaggia, motivo per cui la spiaggia riceve di anno in anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall'altro lato si trova una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e che si è sviluppata parallelamente al villaggio. Questa piccola baia accoglie piccole barche e ricorda che Ičići è un luogo di mare. È importante sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I. 1885. anno. Questa bella passeggiata costiera, lunga 12 km, si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trovano quasi a metà strada. Di notte è illuminata discretamente, creando condizioni per passeggiate romantiche. Il luogo Ičići è collegato con gli altri luoghi tramite autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette "Feste di pescatori" che si organizzano durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, per le quali i residenti, così come i turisti, vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIJA:Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una destinazione turistica nota per i turisti di tutto il mondo. La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija sono caratterizzate da proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità di investimento. I prezzi delle proprietà in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Attività www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, la visita della proprietà di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Durante la visita di ogni proprietà, l'acquirente/locatario/affittuario potenziale è tenuto a compilare e firmare il Contratto di mediazione immobiliare in cui sono indicati i seguenti dati: - dati di base sull'acquirente/locatario/affittuario potenziale - dati di base sull'agenzia - importo della provvigione dell'agenzia. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione dell'agenzia per il locatario/affittuario è pari a una mensilità di affitto/locazione (+ 25% IVA).