Terrain Opatija

Opatija, iČiĆi, poljane - Terrain constructible de 5000 m² avec 4 permis de construire : !!! Vue panoramique sur la mer
OPATIJA, IČII, POLYANE - terrain constructible 5000m2 avec 4 permis de construire :!!! avec vue panoramique sur la merLe terrain constructible a une orientation sud et une vue panoramique sur la mer, la baie de Kvarner et les îles Le terrain possède un permis de construire pour 4 villas avec piscine (contribution aux services publics et à l'eau payée - enregistrement du début des travaux), et il est possible d'obtenir un permis de construire pour 2 villas supplémentaires avec piscine. Actuellement, le permis de construire est obtenu pour 4 villas avec piscine, mais il est possible de convertir ce permis en 4 bâtiments résidentiels/appartements, chacun avec 4 unités résidentielles/appartements, c’est‑à‑dire un total de 16 unités résidentielles/appartements (avec la possibilité d’obtenir deux permis supplémentaires pour 2 bâtiments résidentiels/appartements supplémentaires - également 4 unités résidentielles/appartements chacun. L’immobilier futur sur ce terrain offrirait une vue sur la mer même depuis le rez‑de‑chaussée, mais depuis le premier étage il y aurait une vue panoramique ouverte sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles. Toutes les utilités jusqu’au terrain. Propriété propre et ordonnée. Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction de bâtiments résidentiels/appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire des maisons/villas à louer - des vacances avec piscine dans un environnement calme et paisible.Cette propriété se trouve à 1,7 km à vol d’oiseau de la mer. 5,9 km de la mer (environ 11 min en voiture). IMMOBILIER DANS UN ENDROIT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!!IČIČII est un petit village touristique d’environ 800 habitants, situé sur la côte adriatique nord, dans la baie de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka qui culmine à 1401 m et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison des particularités et de la beauté de la nature. La population est principalement engagée dans le tourisme et les activités de restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développé en un véritable lieu touristique avec de nombreuses offres, ainsi qu’en plus de son riche éventail de restauration, il offre la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Ce lieu est surtout célèbre pour son ACI Marina parfaitement équipé. Grâce à une variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et d’infrastructures sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile…) le tourisme nautique a trouvé ici un lieu de développement particulier. Sur le chemin d’Ičići vers Učka, vous rencontrerez le petit bourg médiéval de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500. ans. À proximité se trouve le camping Ičići, situé près de la plage, non loin des courts de tennis.L’attraction touristique principale d’Ičići est sans doute la plage. Elle se situe au centre du village et comprend une partie en béton et une partie sable. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, raison pour laquelle la plage reçoit chaque année le drapeau bleu. L’accès est gratuit et ouvert à tous.La plage est bordée d’un côté par l’ACI Marina, tandis que de l’autre côté se trouve un petit port qui existe depuis quand et lieu Ičići et qui s’est développé en parallèle avec le lieu. Cette Lučica accueille les petites embarcations et rappelle qu’Ičići est un lieu balnéaire.Il est particulier de souligner que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići. 1885. ans. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée s’étend sur 12 km, de Volosko à Lovran, et Ičići se trouve presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Le lieu Ičići est relié aux autres localités par des bus interurbains et urbains. Dans les zones côtières sont particulièrement connus les soi‑disant « Festivals des pêcheurs » organisés pendant les mois d’été. Ainsi, Ičići possède son propre festival dont les habitants, ainsi que les touristes, sont informés quelques jours à l’avance via de nombreuses affiches.OPATIA :Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre auprès des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une belle nature, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a engendré un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente Immobilière. Les frais d’agence pour le locataire sont un mois de loyer (+ 25 % TVA).