Terreno Novi Vinodolski

Terreno edificabile situato a Povilama, in prima fila verso il mare, con una superficie totale di 4.750 m², a soli 80 metri dalla riva. Destinazione del terreno è T1 commerciale, e consente la costruzione di hotel, aparthotel e ville con una proporzione del 70% hotel e 30% ville. Piano urbanistico e quadro giuridico I proprietari hanno finanziato interamente la redazione del Piano Urbanistico (UP 17 T1/3), che permette l'ottenimento diretto del permesso di costruzione senza la necessità di un ulteriore piano urbanistico dettagliato. Vantaggi speciali • Parcheggio: Se l'investitore desidera conservare più spazio sul terreno, è possibile pianificare un parcheggio separato o garage nella zona di contatto. • Hotel: La classificazione minima per l'hotel è di 3 stelle. Infrastruttura • Elettricità: La sottostazione esistente è a 50 metri e attualmente dispone di una capacità di 50 kW. Il piano urbanistico prevede la modernizzazione della sottostazione (rete 20/0,4 kV), adeguata alle esigenze degli utenti e alle fasi di costruzione. • Acqua: È presente un collegamento al sistema di approvvigionamento idrico che proviene dalla direzione di Povila verso la proprietà. Strade L'accesso al terreno è garantito dalla strada locale esistente che collega Povile e Klenovica, con uscita sulla strada principale D8. Il piano urbanistico prevede opzioni flessibili a seconda dell'investitore: • Allargamento della strada esistente a dimensioni 2x3 metri o costruzione di una fermata per autobus (larghezza 3 metri). • È possibile mantenere la strada come a senso unico o convertirla in a doppio senso. • È obbligatorio costruire una strada di accesso dietro il terreno, lunga circa 500 metri.