Terrain Novi Vinodolski

Le terrain à bâtir est situé à Povilje, première rangée face à la mer, d'une superficie totale de 4 750 m2, à seulement 80 mètres de la côte. La destination du terrain est commerciale et permet la construction d'hôtels, d'aparthôtels et de villas selon une répartition de 70 % hôtel et 30 % villa. Plan urbanistique et cadre juridiqueLes propriétaires ont entièrement financé l'élaboration du Plan d'Urbanisme (UP 17 T1/3), qui permet d'obtenir directement un permis de construire sans besoin d'un plan d'urbanisme détaillé supplémentaire. Hôtel : La catégorisation minimale pour l'hôtel est de 3 étoiles.Infrastructure Électricité : Le poste de transformation existant se trouve à 50 mètres et dispose actuellement d'une capacité de 50 kW. Le plan urbain prévoit la modernisation du poste (réseau 20/0,4 kV), adaptée aux besoins des usagers et aux phases de construction. Eau : Il existe une connexion au réseau d'alimentation en eau provenant de la direction de Povile vers la propriété. TraficL'accès au terrain est assuré par la route en gravier existante reliant Povile et Klenovica, avec accès à la route principale D8. Le plan urbain prévoit des options flexibles selon l'investisseur : extension de la route existante à des dimensions de 2 x 3 mètres ou construction d'un arrêt de bus (largeur de 3 mètres). Il est possible de conserver la route en sens unique ou de la convertir en sens double. L'obligation est de construire une voie d'accès derrière le terrain sur une longueur d'environ 500 mètres.