Grundstück Novi Vinodolski

Das Baugrundstück befindet sich in Povile, erste Reihe zum Meer, mit einer Gesamtfläche von 4.750 m2, nur 80 Meter von der Küste entfernt.
Der Zweck des Geländes ist T1 kommerziell und ermöglicht den Bau von Hotels, Aparthotels und Villen in einem Verhältnis von 70% Hotel und 30% Villa.Urban Plan und rechtlicher RahmenDie Eigentümer haben die Erstellung des Stadtplans (UP 17 T1/3) vollständig finanziert, die es ermöglicht, direkt eine Baugenehmigung zu erhalten, ohne die Notwendigkeit für einen weiteren detaillierten Parkplan.Besondere Vorteile sind möglich kontaktierbar.
Hotel: Die Mindestkategorisierung für das Hotel ist 3 Sterne.Infrastruktur Strom: Die bestehende Trafostation ist 50 Meter entfernt und verfügt derzeit über eine Kapazität von 50 kW.
Der Stadtplan sieht die Modernisierung der Umspannanlage (Netz 20/0,4 kV) vor, die an die Bedürfnisse des Nutzers und die Bauphasen angepasst ist.
Wasser: Es gibt einen Anschluss an das Wasserversorgungssystem, das aus der Richtung Povila in Richtung der Immobilie kommt.StraßenDer Zugang zum Land wird durch die bestehende Schotterstraße ermöglicht, die Povile und Klenovica mit dem Ausgang zur Hauptstraße D8 verbindet.
Der Stadtplan sieht flexible Optionen vor, die vom Investor abhängen: Erweiterung der bestehenden Straße auf 2x3 Meter oder Bau eines Busgestells (Breite 3 Meter).
Es besteht die Möglichkeit, die Straße als Einbahnstraße zu behalten oder sie in eine Zweibahnstraße umzuwandeln.
Die Verpflichtung besteht darin, eine Zufahrtsstraße hinter dem Grundstück in einer Länge von etwa 500 Metern zu bauen.