Terreno Ičići

Terreno Ičići, Abbazia - Dintorni, 3.600m2
OPATIJA, IČIĆI - terreno edificabile 4800m2 con vista sul mare per edificio residenziale – appartamenti / case / villa / casa per affitto - vacanza con piscina Il terreno edificabile ha vista sul mare e orientamento sud. Il terreno è circa 3600m2 nella zona edificabile, mentre i restanti circa 1200m2 sono nella fascia verde (non è possibile costruire - può essere cortile, giardino, frutteto, campo da tennis, piscina o simili) Il terreno è situato su una collina. Il terreno è configurato con una lieve pendenza/ha diverse cascate discendenti. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze fino al terreno. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è parzialmente bonificato e pronto per la costruzione. L’immobile futuro costruito su questa parcella avrebbe vista sul mare già dal piano terra, ma dal primo piano offrirebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull’intera baia di Kvarner e sulle isole. Questa proprietà è a 700 m in linea d’aria dal mare, ovvero 1,8 km in auto (circa 3 min). Buona opportunità per investitori che si occupano della costruzione di edifici residenziali – appartamenti, ma anche per chi desidera costruire una casa per affitto - vacanza con piscina o una casa familiare / villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. IČIĆI: Ičići è un piccolo centro turistico con circa 800 abitanti, situato sulla costa settentrionale dell’Adriatico, nella baia di Kvarner. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppato negli anni in un vero centro turistico con numerose offerte; così, oltre a una ricca offerta alberghiera, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista sulle due più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Questo luogo è particolarmente noto per l’eccellente ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela ...) qui è stato sviluppato un turismo nautico specifico. Sul percorso da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, vicino alla spiaggia e non lontano dai campi da tennis. L’attrazione turistica principale di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova nel centro del paese, ed è composta da una parte in cemento e una sabbiosa. Ogni anno vengono effettuati lavori di sistemazione della spiaggia, per cui la spiaggia ottiene di anno in anno la bandiera blu. L’ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall’altro lato si trova una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e che si è sviluppata parallelamente al paese. Questa piccola baia accoglie barche di piccole dimensioni e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, la passeggiata costiera costruita dall’imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa elegante passeggiata costiera lunga 12 km si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà percorso. Di notte è illuminata discretamente, creando condizioni per passeggiate romantiche. Ičići è collegato ad altre località con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette “Feste dei pescatori”, organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui residenti e turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIJA: Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l’architettura specifica e ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d’investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l’occupazione delle locazioni è eccellente, il che ha generato un ritorno sull’investimento dal 5 % al 10 % e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja