Terrain Ičići

Terrain Ičići, Opatija - Environs, 3 600 m2
OPATIJA, IČIĆI - terrain à bâtir de 4800 m2 avec vue sur la mer pour un immeuble résidentiel - appartements / appartements / maison familiale / villa / maison à louer - vacances avec piscine Le terrain à bâtir offre une vue sur la mer et une orientation sud. Le terrain fait environ 3600 m2 en zone constructible, tandis que les 1200 m2 restants sont en zone verte (ils ne peuvent pas être construits - ils peuvent servir de cour, jardin, verger, court de tennis, piscine ou similaire) Le terrain est situé sur une colline. La configuration du terrain est légèrement inclinée / comporte plusieurs cascades descendantes. Le terrain se trouve dans un endroit calme et paisible et juste à côté de la route asphaltée. Toutes les utilités sont présentes sur le terrain. Propriété propre et bien entretenue. Le terrain est partiellement défriché et prêt à être construit. Le futur bâtiment sur ce terrain offrirait une vue sur la mer même depuis le rez‑déchaussée, mais depuis le premier étage il y aurait une vue panoramique ouverte sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles. Cette propriété se trouve à 700 m de la mer à vol d’oiseau, ou à 1,8 km en voiture (environ 3 minutes). Une bonne opportunité pour les investisseurs qui se consacrent à la construction d’immeubles résidentiels‑appartements‑appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer - vacances avec piscine ou une maison familiale / villa dans un environnement calme et paisible. ICICI : Ičići est une petite ville touristique d’environ 800 habitants, située sur la côte nord de l’Adriatique, dans le golfe de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka, qui culmine à 1 401 mi, et son environnement a été déclaré parc naturel en raison de son unicité et de sa beauté naturelle. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développée au fil des ans en une véritable destination touristique avec de nombreuses offres, offrant ainsi, en plus d’une riche offre de restauration, la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Depuis Ičići, on bénéficie d’une vue magnifique sur les deux plus grandes îles croates, Krk et Cres, qui peuvent également être visitées en bateau. Ce lieu est particulièrement célèbre pour sa marina ACI parfaitement équipée. Grâce à la variété d’hébergements (hôtels, appartements, camping‑cars) et aux installations sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile...), le tourisme nautique y a trouvé une place de développement. Sur la route d’Ičići vers Učka, vous rencontrerez la petite ville médiévale de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500. À proximité se trouve le parking d’Ičići, situé près de la plage, non loin des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est sans aucun doute la plage. Elle se trouve en plein centre de la ville et comprend une partie en béton et une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour embellir la plage, raison pour laquelle elle reçoit le drapeau bleu année après année. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par la marina ACI, et de l’autre côté par un petit port qui existe depuis l’époque de la ville d’Ičići et qui s’est développé parallèlement à la ville. Ce port accueille les petites embarcations et rappelle qu’Ičići est un lieu balnéaire. Il convient de noter que le célèbre Lungomare, une promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier en 1885, traverse Ičići. Cette promenade côtière magnifiquement décorée fait 12 km de long et s’étend de Voloski à Lovran, Ičići se trouvant presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions pour des promenades romantiques. La ville d’Ičići est reliée aux autres villes par des bus interurbains et urbains. Les « Festivals des Pêcheurs » organisés pendant les mois d’été sont particulièrement célèbres dans les villes côtières. Ičići possède également ses propres festivals, dont les habitants ainsi que les touristes sont informés quelques jours à l’avance via de nombreuses affiches. ABBEY : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues de la ville d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer d’une clarté cristalline et divers services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation locative est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja