Terreno Bakar

Terreno edificabile di Kukuljan
In vendita terreno edificabile di superficie totale 30.950 m² situato nella zona industriale di Kukuljanovo. Il terreno è piano, immediatamente adiacente a una strada principale e dispone di tutti i necessari collegamenti comunali nelle immediate vicinanze, il che lo rende una posizione ideale per costruzioni commerciali. La destinazione del terreno è esclusivamente commerciale (K), e le condizioni di costruzione sono determinate dalle normative urbanistiche. La superficie minima del lotto edificabile è di 1.000 m², e la larghezza minima nella direzione di costruzione è di 15 metri. Il più alto coefficiente di edificabilità (KIG) consentito è fino a 0,5, mentre il più alto coefficiente di utilizzo (KIS) è 1,5, con la possibilità di aumentare il KIS di 0,5 per ogni piano sotterraneo. La percentuale minima di area verde naturale sul lotto è del 10%, e almeno la metà dell'area del parco deve essere piantata con alberi alti. Le costruzioni devono essere indipendenti rispetto agli edifici sui lotti adiacenti, con una distanza minima di h/2, ma non inferiore a 4 metri. La distanza della linea di costruzione dalla linea di regolamentazione deve essere di almeno 6 metri. L'altezza massima consentita degli edifici è di 50 metri, con la possibilità di parti eccezionalmente più alte per esigenze di processi tecnologici, camini, gru o alloggi per macchinari alti, a condizione che siano rispettate le distanze prescritte dalla linea di regolamentazione. Il terreno, per le sue caratteristiche e la connettività infrastrutturale, rappresenta un'opportunità d'investimento ideale per strutture commerciali e attività industriali a Kukuljanovo. _______________________ Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della provvigione agenziale sono determinati dalle Condizioni Generali di Operatività (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).