Terrain Bakar

terrain constructible de Kukuljan
À vendre, un terrain constructible d'une superficie totale de 30.950 m2 situé dans la zone industrielle de Kukuljanovo. Le terrain est plat, proche de la route et dispose de toutes les connexions utilitaires nécessaires à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement idéal pour la construction d'activités commerciales. La destination du terrain est exclusivement commerciale (K), et les conditions de construction sont déterminées par les règlements urbains.Le terrain constructible doit avoir une superficie minimale de 1,000 m2, et la largeur minimale dans la direction du bâtiment est de 15 mètres. Le coefficient maximal de construction (KIG) est autorisé jusqu'à 0.5, tandis que le coefficient maximal d'occupation (CIS) est de 1.5, avec la possibilité d'augmenter le CIS de 0.5 à chaque étage souterrain. La part minimale de terrain naturel verdoyant sur le lot est de 10%, et au moins la moitié de la surface du parc doit être plantée d'arbres hauts.Bâtiments doivent être autonomes par rapport aux objets sur les parcelles adjacentes, avec une distance minimale de h/2, mais pas moins de 4 mètres. La distance entre la direction de construction et la direction de régulation doit être d'au moins 6 mètres. La hauteur maximale autorisée des bâtiments est de 50 mètres, avec la possibilité de parties extrêmement plus hautes à des fins de processus technologique, cheminées, grues ou hébergement d'agences de grande hauteur, à condition que les distances prescrites par rapport à la direction de régulation soient respectées. Le terrain, avec ses caractéristiques et sa connectivité infrastructurelle, représente une opportunité d'investissement idéale pour des installations commerciales et des activités industrielles à Kukuljanov.