Terreno Pula

Pola, Štinjan - fantastico terreno edificabile
PULA, ŠTINJAN – FANTASTICO TERRENO EDIFICABILE in vendita è un meraviglioso terreno edificabile di superficie 1.500 m², situato in una zona tranquilla e verde di Štinjan, a soli 1 km in linea d'aria dalla costa. Il lotto ha forma regolare, con una porzione aggiuntiva di strada di accesso di proprietà — base ideale per realizzare una casa familiare, una villa di lusso o un progetto di investimento per affitti turistici. Il terreno si trova in una zona con infrastruttura completa nelle immediate vicinanze, il che facilita e accelera notevolmente il processo di costruzione. Il terreno è compreso nei principali piani urbanistici: PUP Stinjan – Piano urbanistico di sistemazione di Štinjan GUP Pula – Piano urbanistico generale della Città di Pula PPUG Pula – Piano di sviluppo territoriale della Città di Pula Questa combinazione rende il lotto estremamente attraente sia per la costruzione privata sia per gli investitori. Caratteristiche del terreno: Superficie: 1500 m² Forma regolare – posizionamento semplice degli edifici Terreno con lieve pendenza, perfetto per progetti moderni Alcune splendide ulivi sul terreno – ideali da conservare come elemento decorativo o per produrre olio d'oliva simbolico proprio Strada di accesso garantita (quota di proprietà) Infrastruttura nelle vicinanze: acqua, elettricità, strada Proprietà 1/1, senza gravami Vantaggi della posizione: Štinjan è una località tranquilla, familiare e estremamente desiderabile che da anni registra una forte crescita del valore immobiliare. Si trova proprio accanto al mare ed è circondata dalla natura, ma nelle immediate vicinanze di Pula e di tutti i servizi importanti. Splendide passeggiate lungo il mare e vista sul Parco Nazionale di Brijuni Zone sportivo‑ricreative, spiagge, piste ciclabili Combinazione perfetta di tranquillità e vicinanza alla città Ottima collegabilità: Pula, Fažana, Premantura a pochi minuti Zona nota per ville di lusso e case moderne per vacanze Atmosfera autentica istriana, con comfort urbani Štinjan è uno dei pochi luoghi che offre sia mare che privacy, mantenendo al contempo un'alta attrattiva per acquirenti nazionali e stranieri. Potenziale e possibilità di costruzione: Grazie alla posizione, all'ambiente tranquillo e alla vicinanza al mare, questo terreno è ideale per: Casa familiare Villa di lusso con piscina Case per affitti Progetto di alto standard turistico Gli ulivi sul terreno aggiungono charme e autenticità, rendendo il progetto ancora più attraente per futuri ospiti o acquirenti. Proprietà regolare 1/1 Senza gravami Zona completamente pianificata e definita da documenti territoriali OPPORTUNITÀ PER COLORO CHE DESIDERANO UN COMBINAZIONE IDEALE DI TRANQUILLITÀ, MARE E VALORE D'INVESTIMENTO Tali posizioni a Štinjan sono molto richieste e raramente compaiono sul mercato. Questo terreno offre tutto ciò che è più importante oggi: posizione top, vicinanza al mare, proprietà chiara, ottima infrastruttura e alto potenziale di investimento. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja