Zemljište Pula

Pula, Štinjan - fantastično građevinsko zemljište
PULA, ŠTINJAN – FANTASTIČNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U prodaji je prekrasno građevinsko zemljište površine 1.500 m², smješteno u mirnom i zelenom dijelu Štinjana, svega 1 km zračne linije od obale. Parcela je pravilnog oblika, uz dodatni vlastiti dio pristupnog puta — idealna podloga za realizaciju obiteljskog doma, luksuzne vile ili investicijskog projekta za turističko iznajmljivanje.Teren se nalazi u zoni s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini, što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje.Zemljište se nalazi unutar obuhvata najvažnijih urbanističkih planova:PUP Stinjan – Urbanistički plan uređenja ŠtinjanaGUP Pula – Generalni urbanistički plan Grada PulePPUG Pula – Prostorni plan uređenja Grada PuleOva kombinacija čini parcelu izuzetno atraktivnom kako za privatnu gradnju, tako i za investitore.Karakteristike zemljišta:Površina: 1500 m²Pravilna forma – jednostavno pozicioniranje objekataTeren u blagom nagibu, savršen za moderno projektiranjeNekoliko prekrasnih maslina na terenu – idealne za zadržati kao dekorativni element ili vlastito simbolično maslinovo uljePristupni put osiguran (vlastiti udio)Infrastruktura u blizini: voda, struja, putVlasništvo 1/1, bez teretaPrednosti lokacije:Štinjan je mirno, obiteljsko i izrazito poželjno naselje koje godinama bilježi snažan rast vrijednosti nekretnina. Nalazi se tik uz more i okružen je prirodom, ali u neposrednoj blizini Pule i svih važnih sadržaja.Prekrasne šetnice uz more i pogled na Nacionalni park BrijuniSportsko-rekreacijske zone, plaže, biciklističke stazeSavršena kombinacija mira i blizine gradaOdlična prometna povezanost: Pula, Fažana, Premantura na nekoliko minutaPoznato područje luksuznih vila i modernih kuća za odmorAutentična istarska atmosfera, uz urbane pogodnostiŠtinjan je jedno od rijetkih mjesta koje nudi i more i privatnost, a istovremeno zadržava visoku atraktivnost za domaće i strane kupce.Potencijal i mogućnosti izgradnje:Zbog pozicije, mirnog okruženja i blizine mora, ovo zemljište je idealno za:Obiteljsku kućuLuksuznu vilu s bazenomKuće za iznajmljivanjeProjekt visokog turističkog standardaMasline na terenu dodatno daju šarm i autentičnost, čineći projekt još privlačnijim budućim gostima ili kupcima.Vlasništvo uredno 1/1Bez teretaZona potpuno planirana i definirana prostornim dokumentimaPRILIKA ZA ONE KOJI ŽELE IDEALAN SPOJ MIRA, MORA I INVESTICIJSKE VRIJEDNOSTIOvakve pozicije u Štinjanu vrlo su tražene i rijetko se pojavljuju na tržištu.Ovo zemljište nudi sve što je danas najvažnije: top lokacija, blizina mora, čisto vlasništvo, odlična infrastruktura i visok investicijski potencijal.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja