Parcela Pula

Pula, Štinjan - fantastično zazidljivo zemljišče
PULA, ŠTINJAN – FANTASTIČNO GRADBENO ZEMLJIŠČE V prodaji je prekrasno gradbeno zemljišče površine 1.500 m², postavljeno v mirnem in zelenem delu Štinjana, le 1 km zračne črte od obale. Parcela je pravilne oblike, z dodatnim lastnim delom dostopne ceste — idealna podlaga za realizacijo družinskega doma, luksuzne vile ali investicijskega projekta za turistično oddajanje. Teren se nahaja v coni s popolno infrastrukturo v neposredni bližini, kar znatno olajša in pospeši proces gradnje. Zemljišče se nahaja v obsegu najpomembnejših urbanističnih načrtov: PUP Stinjan – Urbanistični načrt urejanja Štinjana GUP Pula – Generalni urbanistični načrt Mestna Pula PPUG Pula – Prostorni načrt urejanja Mestna Pula Ta kombinacija naredi parcelo izredno privlačno tako za zasebno gradnjo kot za vlagatelje. Značilnosti zemljišča: Površina: 1500 m² Pravilna oblika – enostavno pozicioniranje objektov Teren v rahlem naklonu, popoln za sodobno projektiranje Nekaj čudovitih oljk na terenu – idealne za ohraniti kot dekorativni element ali lastno simbolično oljčno olje Dostopna cesta zagotovljena (lastni delež) Infrastruktura v bližini: voda, elektrika, cesta Lastništvo 1/1, brez bremen Prednosti lokacije: Štinjan je mirno, družinsko in izredno zaželeno naselje, ki že leta beleži močno rast vrednosti nepremičnin. Nahaja se tik ob morju in je obdan s naravo, a v neposredni bližini Pule in vseh pomembnih storitev. Čudovite sprehajalne poti ob morju in pogled na Narodni park Brijuni Športno-rekreacijske zone, plaže, kolesarske steze Popolna kombinacija miru in bližine mesta Odlična prometna povezava: Pula, Fažana, Premantura v nekaj minutah Znano območje luksuznih vil in modernih počitniških hiš Avtentična istarska atmosfera, z urbanimi ugodnostmi Štinjan je eno redkih krajev, ki ponuja morje in zasebnost, hkrati pa ohranja visoko privlačnost za domače in tuje kupce. Potencial in možnosti gradnje: Zaradi položaja, mirnega okolja in bližine morja je to zemljišče idealno za: Družinsko hišo Luksuzno vilo s bazenom Hiše za oddajanje Projekt visokega turističnega standarda Olje na terenu dodatno daje čar in avtentičnost, kar projekt naredi še privlačnejšega za prihodnje goste ali kupce. Lastništvo urejeno 1/1 Brez bremen Območje popolnoma načrtovano in definirano s prostorskimi dokumenti PRILOŽNOST ZA ONE, KI ŽELIJO IDEALNO POVEZAVO MIRU, MORJA IN INVESTICIJSKE VREDNOSTI takšni položaji v Štinjanu so zelo iskani in redko se pojavijo na trgu. To zemljišče ponuja vse, kar je danes najpomembnejše: top lokacija, bližina morja, čisto lastništvo, odlična infrastruktura in visok investicijski potencial. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja