Terreno Marčana

Istria, marČana - terreno edificabile con vista mare ai margini dell'area edificabile
ISTRA, MARČANA - Terreno urbanizzato con vista sul mare al confine dell'area edificabile Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la più grande città dell'Istria. È conosciuta come destinazione di mare, vacanza, vino e olio d'oliva. È un comune ricco di cultura con mare cristallino e un paesaggio quasi irreale composto da lussuose baie e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera più urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci collinette che scendono verso baie rocciose nascoste e villaggi e paesi autoctoni, sono il tesoro inesplorato della costa orientale dell'Istria. In questo paesaggio di viste idilliache e delicate, è in vendita un terreno urbanizzato con vista sul mare al confine dell'area edificabile. Si trova al bordo di un tranquillo insediamento la cui posizione offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e riposo dal rumore, ma allo stesso tempo è sufficientemente vicino alle dinamiche città dell'Istria con una serie di servizi e al mare. La particella catastale è di forma rettangolare, il terreno è in lieve pendenza e ricoperto da vegetazione bassa, media e alta non sistematizzata, ha accesso da una strada non classificata a basso traffico registrata come bene pubblico di uso comune e tutti i sistemi infrastrutturali e le reti si trovano accanto al terreno. Conforme al piano urbanistico di sviluppo del villaggio, ca. 1.465 m² di terreno si trovano in zona a destinazione mista - prevalentemente residenziale, mentre il resto del terreno è superficie verde. Grazie alla sua microlocalizzazione, configurazione, proprietà regolare e documentazione, questo terreno offre un'opportunità eccezionale per costruire. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja