Terrain Marčana

Istrie, marČana - terrain urbanisé avec vue mer en bordure de la zone de construction
ISTRA, MARČANA - Terrain urbanisé avec vue sur la mer au bord de la zone constructible Marcana est une commune du sud‑est de la péninsule istrienne. Elle se situe à environ 12 km au nord‑est de Pula, la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue comme une destination de mer, de vacances, de vin et d’huile d’olive. C’est une commune riche culturellement, avec une mer cristalline et un paysage presque irréel composé de baies luxueuses et de péninsules verdoyantes. Ses 36 kilomètres de côte constituent la zone côtière la moins urbanisée d’Istrie. Marcana et ses champs verts fertiles, avec des collines douces qui descendent vers des criques de pierre cachées et des villages et villes modestes, sont des trésors méconnus de la côte orientale de l’Istrie. Dans ce paysage idyllique et doux, un terrain urbanisé avec vue sur la mer au bord de la zone de construction est à vendre. Il se trouve au bord d’un petit bourg paisible dont l’emplacement offre une expérience authentique d’une petite ville istrienne, intimité, libération de toute agitation et une pause du bruit, tout en étant suffisamment proche des villes dynamiques d’Istrie avec leurs services et la mer. La parcelle cadastrale est de forme rectangulaire, le terrain est en légère pente et est envahi par une végétation non réglementée de faible, moyenne et haute hauteur, il est accessible par des routes non classées à faible trafic, enregistrées comme bien public à usage général, et tous les systèmes et réseaux d’infrastructure sont situés le long du terrain. Conformément au plan d’urbanisme de la commune, ca. 1.465 m2 de terrain se trouvent dans une zone à usage mixte – principalement résidentielle – tandis que le reste du terrain est une zone verte. En raison de sa microlocalisation, de sa configuration, de sa propriété claire et de sa documentation, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle de construction. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses