Terreno Orebić

terreno edificabile
Si vende terreno edificabile di superficie 6000 m², forma regolare, situato nel villaggio di Janjina su Pelješac con vista sulla baia di Malostonski. Il lotto si trova a circa un chilometro dal mare, e dalle famose spiagge di Dračama e Sreser è distante solo pochi minuti di auto. La posizione del terreno, su una lieve elevazione, consente una vista continua sul mare e sulla baia, mentre la vicinanza al ponte di Pelješac offre un'eccezionale collegamento stradale e un valore aggiunto per tutti i tipi di futuri investimenti. Il terreno si trova direttamente accanto a una strada di accesso, e tutta l'infrastruttura necessaria è disponibile nelle immediate vicinanze, il che permette una pianificazione semplice e rapida della costruzione. Il lotto è all'interno dell'area edificabile e soggetto al vigente Piano Urbanistico del Comune di Janjina, che offre ampie possibilità di costruzione. Il piano urbanistico consente un coefficiente di utilizzo fino a 1,3, il che significa che sul lotto di 6000 m² si può realizzare una superficie lorda edificabile di circa 7800 m², rispettando tutti gli altri requisiti urbanistici. Questa superficie e la posizione del lotto aprono la possibilità di costruire più edifici residenziali, ville turistiche, case vacanza o un più grande complesso turistico o commerciale. È possibile pianificare anche contenuti commerciali come negozi, strutture ricettive o oggetti combinati a uso misto. La vicinanza al mare, la vista aperta, l'ambiente tranquillo e l'ottima collegabilità rendono questa proprietà estremamente adatta a chi cerca un investimento di qualità a Pelješac. Una particolarità della posizione è anche lo sviluppo turistico ed economico forte dell'intera penisola, che aumenta continuamente la domanda e il valore degli immobili, rendendo questo lotto particolarmente attraente per progetti futuri.