Terrain Orebić

Terrain constructible
À vendre, un terrain constructible de 6000 m2, de forme régulière, situé dans le village de Janjina sur le Pelješac, surplombant la baie de Maloston. Le terrain se trouve à environ un kilomètre de la mer, et les célèbres plages de Durres et Sreser sont à seulement quelques minutes en voiture. L'emplacement du terrain sur une légère élévation offre une vue constante sur la mer et la baie, tandis que la proximité du pont de Pelješac assure une connectivité de transport exceptionnelle et une valeur ajoutée pour tous les types d'investissements futurs. Le terrain est situé directement le long de la route d'accès, et toutes les infrastructures nécessaires sont disponibles à proximité immédiate, ce qui permet une planification de construction facile et rapide. Le terrain se trouve dans la zone constructible et est soumis au Plan d'aménagement du territoire en vigueur de la municipalité de Janjina, qui offre de larges possibilités de construction. Le plan d'aménagement autorise un coefficient d'occupation des sols allant jusqu'à 1,3, ce qui signifie que sur un terrain de 6000 m2, une surface brute développée d'environ 7800 m2 peut être réalisée, tout en respectant les autres conditions urbaines. Cette superficie et l'emplacement du terrain ouvrent la possibilité de construire plusieurs bâtiments résidentiels, des villas touristiques, des immeubles d'appartements ou même un grand complexe touristique ou d'affaires. Il est également possible de prévoir des installations commerciales telles que des boutiques, des établissements de restauration ou des installations mixtes combinées. Proche de la mer, vue dégagée, environnement paisible et excellente connexion de transport rendent cette propriété extrêmement adaptée à tous ceux qui recherchent un investissement de qualité à Pelješac. Une caractéristique distinctive du site est le fort développement touristique et économique de l'ensemble de la péninsule, qui augmente continuellement la demande et la valeur de l'immobilier, rendant ce terrain particulièrement attractif pour les projets futurs.