Commerciale Nin

Zaton - locali commerciali/ristorante in posizione privilegiata!
ZATON - Famoso ristorante in una posizione di frequenza in vendita!
Nell'attraente villaggio turistico di Zaton, vicino a Nin e a soli dieci minuti di auto da Zara, si vende un ristorante bistro completamente arredato e attrezzato che rappresenta un'opportunità eccezionale per investire in un'attività già sviluppata e stabile.
La struttura si trova in una posizione di frequenza lungo la strada principale, a soli 200 metri dal centro, che garantisce una visibilità costante e un afflusso continuo di ospiti durante tutto l'anno, soprattutto durante la stagione turistica.
Il ristorante opera con successo da molti anni ed è riconosciuto come uno dei luoghi più famosi di Zaton, con una base costruita di ospiti permanenti e ottimi risultati stagionali.
Il nuovo proprietario assume un modello di business completamente funzionante senza la necessità di ulteriori investimenti, con la possibilità di un ulteriore sviluppo e espansione del business.
L'edificio ha una superficie di circa 280-285 m2, situato su un terreno di 663 m2, e ha una capacità di 150 posti a sedere all'interno, con posti aggiuntivi su una spaziosa terrazza e un cortile arredato di circa 500 m2.
L'interno comprende una cucina professionale completamente attrezzata con forno a pane, impianti di refrigerazione e tutte le attrezzature necessarie per un funzionamento regolare, una zona di stoccaggio di circa 40 m2 e quattro servizi igienici.
La struttura è climatizzata e adatta al funzionamento durante tutto l'anno, il che consente di aumentare ulteriormente il reddito al di fuori della stagione turistica principale.
Un valore speciale di questa proprietà è dato da un ulteriore terreno edificabile di 1144 m2, che è attualmente utilizzato come parcheggio con più di 40 posti auto.
Questo terreno rappresenta un potenziale di sviluppo significativo e apre opportunità per:
- estensione di una struttura di ristorazione esistente
- Costruzione di ulteriori contenuti aziendali
- sviluppo di appartamenti o altre strutture turistiche
- combinazione di progetti commerciali e residenziali
La posizione sta inoltre guadagnando attrattiva a causa della vicinanza del grande complesso turistico Zaton Holiday Resort, che genera un numero significativo di visitatori e garantisce una domanda costante.
L'ambiente è tranquillo, organizzato e orientato al turismo familiare, che a lungo termine mantiene la stabilità del business e il valore degli investimenti.
C'è anche la possibilità di un'ulteriore espansione con l'acquisto di terreni circostanti.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato perché combina un'attività di ristorazione già perseguitata e redditizia con un grande potenziale di costruzione.
I principali vantaggi includono:
- attività immediatamente operativa con entrate esistenti
- ottima posizione per il traffico e il turismo
- grande capacità e attrezzatura completa
- terreno aggiuntivo con la possibilità di sviluppo
- crescita del valore a lungo termine e alto potenziale di investimento
È ideale per gli ospitanti che vogliono intraprendere un'attività di successo senza rischi iniziali, ma anche per gli investitori e gli sviluppatori che cercano una combinazione di reddito sicuro e la possibilità di sviluppare ulteriormente il progetto in una delle zone turistiche più richieste della Dalmazia.
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