Gewerbefläche Nin

Zaton – Geschäftsräume/Restaurant in Toplage!
ZATON - Ein berühmtes Restaurant an einem frequentierten Ort zum Verkauf!
Im attraktiven Touristenort Zaton, in der Nähe von Nin und nur zehn Autominuten von Zadar entfernt, wird ein voll ausgestattetes Bistro-Restaurant verkauft, das eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt, in ein bereits ausgearbeitetes und stabiles Geschäft zu investieren.
Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Lage entlang der Hauptstraße, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, was eine ständige Sichtbarkeit und einen kontinuierlichen Zustrom von Gästen während des ganzen Jahres, insbesondere in der touristischen Saison, gewährleistet.
Das Restaurant ist seit vielen Jahren erfolgreich und gilt als einer der bekanntesten Orte in Zaton, mit einer gebauten Basis von Stammgästen und sehr guten saisonalen Ergebnissen.
Der neue Eigentümer übernimmt ein voll funktionsfähiges Geschäftsmodell ohne zusätzliche Investitionen, mit der Möglichkeit, das Geschäft weiter zu entwickeln und zu erweitern.
Das Objekt hat eine Fläche von ca. 280285 m2, befindet sich auf einem Grundstück von 663 m2 und verfügt über eine Kapazität von 150 Sitzplätzen im Inneren, mit zusätzlichen Plätzen auf einer geräumigen Terrasse und einem gepflegten Garten von ca. 500 m2.
Das Interieur umfasst eine voll ausgestattete professionelle Küche mit einem Brotbackofen, Kühlgeräten und allen notwendigen Geräten für einen reibungslosen Betrieb, einem Lagerraum von ca. 40 m2 und vier Sanitäranlagen.
Die Anlage ist klimatisiert und das ganze Jahr über betriebsbereit, was eine weitere Umsatzsteigerung außerhalb der Hauptsaison ermöglicht.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ein zusätzliches Baugrundstück von 1144 m2, das derzeit als Parkplatz mit mehr als 40 Parkplätzen genutzt wird.
Diese Flächen stellen ein erhebliches Entwicklungspotenzial dar und eröffnen Möglichkeiten für:
Erweiterung des bestehenden Objekts
- Aufbau zusätzlicher Geschäftsinhalte
- Entwicklung von Wohnungen oder anderen touristischen Einrichtungen
- eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnprojekten
Die Lage gewinnt zusätzlich an Attraktivität aufgrund der Nähe des großen touristischen Komplexes Zaton Holiday Resort, der eine beträchtliche Anzahl von Besuchern generiert und eine konstante Nachfrage gewährleistet.
Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und auf den Familientourismus ausgerichtet, was langfristig die Stabilität des Geschäfts und den Wert der Investition gewährleistet.
Es besteht auch die Möglichkeit, durch den Kauf von umliegenden Grundstücken weiter zu expandieren.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, da sie bereits etabliertes und profitables Gastgewerbe mit großem Baupotenzial verbindet.
Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:
- sofort betriebsbereites Geschäft mit vorhandenen Einnahmen
- Ausgezeichnete Verkehrs- und touristische Lage
- große Kapazität und komplette Ausstattung
- zusätzliches Grundstück mit der Möglichkeit der Entwicklung
Langfristiges Wachstum und hohes Investitionspotenzial
Es ist ideal für Gastronomen, die ein erfolgreiches Geschäft ohne Startrisiko übernehmen möchten, aber auch für Investoren und Entwickler, die eine Kombination aus einem sicheren Einkommen und der Möglichkeit der Weiterentwicklung des Projekts in einem der gefragtesten touristischen Gebiete Dalmatiens suchen.
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 99 755 3336
E-Mail: [email protected]