Commerciale Varaždin

Spazio commerciale, Varaždin, Centro, In vendita, 225,10 m²
EDIFICIO COMMERCIALE CON GRANDE POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE – POSIZIONE TOP VARAŽDIN! In vendita edificio commerciale indipendente, completamente separato dagli edifici residenziali, strategicamente posizionato in una zona estremamente frequentata e prospettica a Varaždin. Questo spazio di 225,10 m² rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale per imprenditori con visione. NOTE SULL'EDIFICIO E SUL POTENZIALE L'edificio è stato in passato una caldaia per l'edificio vicino, il che significa che richiede una completa adattamento e ristrutturazione. Tuttavia, proprio questa storia garantisce una costruzione estremamente solida e una capacità infrastrutturale sopra la media, fondamentale per progetti commerciali seri. VANTAGGI CHIAVE DELLA POSIZIONE: Eccezionale frequentazione: Situato lungo la via principale con ottima visibilità e vicino a grandi zone residenziali, assicurando un flusso costante di clienti. Prospettiva di crescita: La posizione è in una zona di sviluppo attivo e di nuovi complessi commerciali annunciati, garantendo ulteriore aumento del valore dell'immobile. Accessibilità: È disponibile un ampio parcheggio gratuito per i clienti, e l'edificio si trova su una strada facilmente accessibile per pedoni e veicoli. CARATTERISTICHE DELL'SPAZIO: Concetto open space: Lo spazio principale di 141,90 m² è ideale per l'adattamento della pianta. Alti soffitti: Fino a 5,35 m di altezza consentono la realizzazione di gallerie e l'uso massimo della superficie. Infrastruttura robusta: Fornitura di corrente potente (64 kW), acqua e gas – base per attività più esigenti. Funzionalità: 3 grandi ingressi facilitano le consegne e l'adattamento per diverse attività. Spazi aggiuntivi: 49,50 m² destinati a servizi igienici, magazzino o uffici. Destinazione potenziale: Ideale per palestra, policlinico, negozio specializzato, centro produttivo/di assistenza, spazio ufficio, casinò o qualsiasi altro concetto che richieda una posizione eccellente e un'infrastruttura robusta pronta per la trasformazione. Prezzo: 260.000 € Non perdere l'opportunità di un investimento di alto livello in una posizione con comprovato potenziale di crescita! I34117Centar