Poslovni prostori Varaždin

Poslovni prostor, Varaždin, Center, Naprodaj, 225,10 m²
POSLOVNI OBJEKT Z VELIKIM POTENCIJALOM ZA PREOBRAZBO – TOP LOKACIJA VARAŽDIN! Prodaja se samostoječi poslovni objekt, popolnoma ločen od stanovanjskih stavb, strateško postavljen na izjemno frekventni in perspektivni lokaciji v Varaždinu. Ta prostor 225,10 m² predstavlja izjemno investicijsko priložnost za podjetnike z vizijo. NAPOMENA O OBJEKTU IN POTENCIJALU Objekt je v preteklosti služil kot kotelna za bližnjo stavbo, kar pomeni, da zahteva temeljito adaptacijo in prenovo. Vendar pa prav ta zgodovina zagotavlja izjemno trdno gradnjo in nadpovprečno infrastrukturno kapaciteto, kar je ključno za resne poslovne projekte. KLJUČNE PREDNOSTI LOKACIJE: Izjemna frekventnost: Postavljen ob glavno prometno pot, z odlično vidnostjo in v bližini velikih stanovanjskih območij, kar zagotavlja stalni pretok strank. Perspektiva rasti: Lokacija je v coni aktivnega razvoja in napovedanih novih komercialnih kompleksov, kar zagotavlja nadaljnjo rast vrednosti nepremičnine. Dostopnost: Omogočen je velik brezplačen parkirišče za stranke, objekt pa se nahaja na lahko dostopni poti za pešce in vozila. KARAKTERISTIKE PROSTORA: Open space koncept: Glavni prostor 141,90 m² je idealen za tlorisno prilagajanje. Visoki stropi: Do 5,35 m višine omogočajo izvedbo galerije in maksimalno izkoriščanje površine. Močna infrastruktura: Zagotovljena je močna elektrika (64 kW), voda in plin – temelj za zahtevnejše dejavnosti. Funkcionalnost: 3 velika vhoda olajšajo dostavo in prilagoditev za različne dejavnosti. Dodatni prostori: 49,50 m² predvidenih za sanitarne prostore, skladišče ali pisarne. Potencialna namena: Idealen za fitnes, polikliniko, specializirano trgovino, proizvodni/servisni center, pisarniški prostor, igralnico ali kateri koli drug koncept, ki išče odlično lokacijo in robustno infrastrukturo, pripravljeno za prenovo. Cena: 260.000 € Ne zamudite priložnosti za vrhunsko investicijo na lokaciji z dokazanim potencialom rasti! I34117Centar